Энциклопедия недвижимости 

Градостроительство 

С — С 

Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич 

 

Саморегулируемая организация в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства — некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) и основанная на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих подготовку проектной документации или строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства по договорам о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, либо со специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональный оператор)

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 29.07.2017) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 30.09.2017)

 

Санитарно–защитные зоны — границы территорий между границами промплощадки и территориями жилой застройки, ландшафтно — рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта. Технические зоны поземных магистральных инженерных коммуникаций — границы территорий, предназначенных и используемых для строительства и эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций 

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/ 

 

Система коммунальной инфраструктуры — комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, а также объекты, используемые для обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 29.07.2017) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 30.09.2017)

 

Сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия — сумма денежных средств, необходимая для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, проведения работ по сохранению объектов культурного наследия

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 29.07.2017) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 30.09.2017) 

 

Сметные нормативы — сметные нормы и методики, необходимые для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, а также методики разработки и применения сметных норм

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 29.07.2017) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 30.09.2017) 

 

Сметные нормы — совокупность количественных показателей материалов, изделий, конструкций и оборудования, затрат труда работников в строительстве, времени эксплуатации машин и механизмов (строительные ресурсы), установленных на принятую единицу измерения, и иных затрат, применяемых при определении сметной стоимости строительства

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 29.07.2017) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 30.09.2017)

 

Сметные цены строительных ресурсов — сводная агрегированная в территориальном разрезе документированная информация о стоимости строительных ресурсов, установленная расчетным путем на принятую единицу измерения и размещаемая в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 29.07.2017) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 30.09.2017) 

 

Сооружения инженерной инфраструктуры:

  • Водопроводные сооружения;
  • Канализационные сооружения;
  • Сооружения дождевой канализации;
  • Сооружения теплоснабжения;
  • Сооружения электроснабжения;
  • Сооружения газоснабжения;
  • Сооружения телефонной связи;
  • Сооружения почтовой связи;
  • Сооружения телевизионной сети;
  • Сооружения объектов проводного вещания                                                                                                  Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/ 

 

Сооружения транспорта:

  • станции городского, пригородно–городского общественного пассажирского транспорта, транспортно–пересадочные узлы;
  • сооружения паркирования, хранения индивидуальных легковых автомобилей, в том числе автостоянки, паркинги, гаражи;
  • объекты грузового транспорта и обслуживания перевозок грузов, в том числе объекты логистики, склады, терминалы, оптовые базы;
  • объекты технического обслуживания транспортных средств, в том числе автозаправочные станции, станции технического обслуживания, транспортно–эксплуатационные предприятия городского транспорта                                                                                                                                                                       Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/

 

Состав жилых зон:
— зона застройки многоэтажными жилыми домами (девять этажей и более);
— зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от пяти до восьми этажей, включая мансардный);
— зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до четырех этажей, включая мансардный);
— зона застройки блокированными жилыми домами;
— зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками.

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

 

Состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктуры:
— коммунальные зоны — зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
— промышленные зоны — зоны размещения промышленных предприятий, требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м, а также железнодорожных подъездных путей;
— иные виды производственной (научно-производственные зоны), инженерной и транспортной инфраструктуры;
— сооружения и помещения объектов аварийно-спасательных служб, обслуживающих расположенные в производственной зоне предприятия и другие объекты.
Примечания
1 В производственных зонах допускается размещать индустриальные (промышленные) парки — совокупность объектов промышленной инфраструктуры, предназначенных для создания или модернизации промышленного производства, формировать промышленные кластеры.

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

 

Состав зон рекреационного назначения — зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* 

 

Специальные полигоны — места для обезвреживания отходов. Существует два вида полигонов: специализированные и комплексные. Специализированные полигоны предназначены для обезвреживания одного вида отходов только захоронением химическим способом. Комплексные полигоны предназначены для централизованной переработки и обезвреживания твердых, пастообразных и жидких отходов с использованием нескольких способов их обезвреживания. Территорию комплексных полигонов разделяют в зависимости от вида отходов на зоны: приема и обезвреживания твердых несгораемых отходов; приема и захоронения жидких химических отходов и осадков сточных вод, не подлежащих утилизации; захоронения особо вредных отходов; огневого уничтожения горючих отходов (отходов нефтестоков, твердых горючих отходов и др.)

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* 

 

Структура жилищного фонда, дифференцированного по уровню комфорта —

Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта Норма площади квартир в расчете на одного человека, м Формула заселения жилого дома и квартиры Доля в общем объеме жилищного строительства, %
Бизнес-класс 40 alt=»СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» class=doc-image-small v:shapes=»_x0000_i1026″> 10
15
Эконом-класс 30 25
50
Муниципальный 20 60
30
Специализированный 7
5
Примечания
1  — общее число жилых комнат в квартире или доме;  — численность проживающих людей.
2 В числителе — на первую очередь, в знаменателе — на расчетный срок.
3 Указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального заселения.

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* 

 

Схемы территориального планирования Российской Федерации:

1) федеральный транспорт (железнодорожный, воздушный, морской, внутренний водный, трубопроводный транспорт), автомобильные дороги федерального значения;

2) оборона страны и безопасность государства;

3) энергетика;

4) высшее образование;

5) здравоохранение.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 29.07.2017) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 30.09.2017)

 

Схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации

содержат положения о территориальном планировании и карты планируемого размещения объектов регионального значения, относящихся к следующим областям:

1) транспорт (железнодорожный, водный, воздушный транспорт), автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения;

2) предупреждение чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидация их последствий;

3) образование;

4) здравоохранение;

5) физическая культура и спорт;

6) иные области в соответствии с полномочиями субъектов Российской Федерации.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 29.07.2017) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 30.09.2017) 

 

Строительство — создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства)

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 29.07.2017) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 30.09.2017)

konsulmirГрадостроительствоКниги, СловариЭнциклопедия недвижимостиГрадостроительство,Энциклопедия недвижимостиЭнциклопедия недвижимости  Градостроительство  С - С  Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич    Саморегулируемая организация в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства - некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) и основанная на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих подготовку проектной документации или строительство,...Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация