Энциклопедия недвижимости

Классификация торговой недвижимости Часть 1

Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич

 

  1. Классификация предприятий торговли по различным признакам
Признак классификации предприятий торговли

 

Классификационные группы

 

По формам собственности

 

частные;

государственные;

муниципальные;

унитарные;

кооперативные и другие

По видам торговли

 

предприятия оптовой (мелкооптовой) торговли;  предприятия розничной торговли
По специализации торговой деятельности

 

универсальные;                                             специализированные;                                  неспециализированные:                                                                         с комбинированным ассортиментом;                                             со смешанным ассортиментом
По способу организации торговой деятельности

 

сетевые (торговая сеть);

автономные;

фирменные и другие

По виду торгового объекта

 

стационарные;

нестационарные

По формам торгового обслуживания покупателей

 

с полным самообслуживанием;

с частичным самообслуживанием;

с индивидуальным обслуживанием (в том числе через прилавок);

с обслуживанием по предварительным заказам;

с обслуживанием по образцам;

с обслуживанием по каталогам и другие

По условиям реализации товаров (наличию или отсутствию торгового зала) магазины;

объекты мелкорозничной (торговой) сети

По типам предприятий торговли

 

гипермаркет;

универмаг;

магазин-склад;

центр оптовой и мелкооптовой торговли;

универсальный общетоварный продовольственный склад;

универсальный общетоварный непродовольственный склад;

универсам;

супермаркет;

гастроном;

магазин «Товары повседневного спроса»;

специализированный общетоварный продовольственный склад;

специализированный общетоварный непродовольственный склад;магазин «Рыба», «Мясо», «Колбасы», «Минеральные воды», «Хлеб», «Овощи-фрукты» и т.п.;

магазин «Электротовары», «Одежда», «Обувь», «Ткани», «Хозяйственные товары», «Мебель», «Книги», «Зоотовары», «Семена», «Природа», «Охотник», «Цветы», «Мир садовода», «Спорт и туризм» и т.п.;

магазин «Продукты»;

павильон «Продукты»;

минимаркет;

торговый дом;

товары для дома, для детей, для женщин, для мужчин, для будущих мам, для полных, для новобрачных, для молодежи и т.п;

магазин «Промтовары»;

магазин «Кэш энд Кэрри», «Дисконт», «Дискаунтер»;

комиссионный магазин;

магазин «Сэконд Хенд»;

стоковый магазин;

магазин «Бутик»;

магазин-салон

ГОСТ Р 51773-2009 Группа Г70  НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Услуги торговли КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ

 

  1. Классификация торговых центров – способ подразделения торговых центров на типы, в соответствии с их функциональностью, площадью и иными критериями

 

2.1. Классификация торговых центров –

1) микрорайонный торговый центр;
2) окружной торговый центр;
3) региональный центр;
4) суперрегиональньий центр
2.2. Классификация торговых центров по месторасположению —
1) суперрегиональный торговый центр (расположенный на окраине города, общей арендуемой площадью более 80 000 кв. м);
2) региональный торговый центр (как правило, расположенный вблизи от густонаселенного жилого района, на пересечении интенсивных транспортных и пешеходных потоков, арендуемой площадью от 40 000 до 80.000 кв. м);
3) локальный торговый центр (арендуемой площадью от 10000 до 40000 кв. м, расположенный внутри жилого района, около станции метро); Локальный торговый центр, расположенный в «спальном» районе, ориентирован на целевую группу со средними и ниже среднего доходами;
4) торговая галерея (центр, основными арендаторами которого являются, как правило, небольшие бутики одежды, обуви, аксессуаров высокой ценовой категории, расположенный в центре города). Здесь располагаются бренды более высокого уровня

 

2.3. Классификация специализированных торговых центров по направлениям:
Развлечение (Entertainment);
Торговля и Развлечения (Retail-Entertainment);
Скидки (Off-price);
Товары для дома (Home improvement);
Стрип-центр (Strip Center);
Исторический (Historic);
Мегамолл (Megamall);
Стиль жизни (Lifestyle);
Центр Моды (Fashion);
Пауэр-центры (Power Cenyer);
Фестивальный центр (Festival Center);
Специализированный торговый центр (Spiciality Shopping Center)

Источник: http://kurs.znate.ru/docs/index-145658.html

 

2.4. Классификации супермаркетов по уровню организации сети

1) международные (супермаркеты сети располагаются в разных странах);

2) федеральные (супермаркеты сети располагаются в разных субъектах Росси);

3) региональные (супермаркеты сети располагаются в разных городах 1 субъекта РФ);

4) локальные (супермаркеты сети располагаются в одном городе)

Источник: Википедия

2.5. Типовые характеристики торговых центров Европы

Показатель Значение
Средняя торговая площадь, тыс. кв. м Около 30
Количество арендопригодных этажей 3-4
Средняя вместимость парковки, машиномест 1500
Среднее отношение торговой площади ТЦ к вместимости парковки, кв. м/машиноместо Менее 30
Центр формирования спроса у покупателей Супермаркет, гипермаркет
Дополнительные центры притяжения Развлекательные центры, мультиплексы, фуд-корты и т.п.
Отправная точка в развитии Один или несколько якорных арендаторов
Ассортиментный ряд товаров Максимальная широта, жесткое соответствие оптимальной концепции

Стерник Г.М. Типология торговой недвижимости

 

2.6. Классификация специализированных торговых центров по темам

1) развлекательные;

2) торгово-развлекательные;

3) по продаже товаров со скидками;

4) по продаже товаров для дома;

5) стрип-центры;

6) исторические;

7) мегамоллы;

8) товары стиля жизни

Источник: http://www.arendator.ru/tc_class.php 

 

2.7. Классификация торговых центров 

1) микрорайонный торговый центр;

2) районный торговый центр;

3) окружной торговый центр;

4) суперокружной торговый центр;

5) региональный торговый центр;

6) суперрегиональный центр;

7) специализированные торговые центры;

8) другие торговые центры

Источник: http://www.arendator.ru/tc_class.php

 

  1. Типы предприятий торговли — предприятия торговли подразделяют на различные типы в зависимости от размеров площадей торговых объектов, ассортимента предлагаемых к продаже товаров и форм торгового обслуживания покупателей                                                                                   ГОСТ Р 51773-2009 Группа Г70 НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Услуги торговли КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ

3.1. Основные характеристики типов предприятий торговли

Предприятия торговли

 

Площадь торгового объекта, м, не менее Ассортимент товаров

 

Формы торгового обслуживания покупателей

 

Отличительные особенности типа предприятия

 

Специализация торговой деятельности

 

Тип предприятия

 

Вид торговли

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Универсальное предприятие торговли

 

Гипермаркет

 

Розничная торговля

 

4000

 

Универсальный ассортимент продовольственных и непродовольственных товаров преимущественно повседневного спроса, в том числе под собственными торговыми марками

 

Преимущественно самообслуживание

 

Широкая зона обслуживания.   Организованная стоянка для парковки автотранспорта. Наличие цехов по производству продукции общественного питания (полуфабрикатов, кулинарных, булочных, кондитерских изделий и блюд) с соответствующими отделами по реализации.               До 40% площадей используют под размещение непродовольственных товаров.                      Возможна реализация товаров дистанционным способом*.                    Оказание дополнительных услуг торговли
Универсальное предприятие торговли

 

Универмаг

 

Розничная торговля

 

3500 — в городах,

650 — в сельской местности

 

Универсальный ассортимент непродо-вольственных товаров

 

Самообслуживание;

обслуживание по образцам, по каталогам, по предварительным заказам;

индивидуальное обслуживание через прилавок и др.

Реализация широкого ассортимента непродовольственных товаров, допускается отдел продовольственных товаров (до 20% всего ассортимента).

Возможна реализация товаров дистанционным способом.

Оказание дополнительных услуг торговли

 

Универсальное предприятие торговли

 

Магазин-склад

 

Розничная, оптовая и мелкооптовая торговля

 

650

 

Универсальный ассортимент продовольственных и (или) непродовольственных товаров

 

Самообслуживание

 

Реализация товаров преимущественно из транспортной тары (ящики, контейнеры и др.).                         Широкая зона обслуживания.   Организованная стоянка для парковки автотранспорта. Возможна реализация товаров дистанционным способом.

Оказание дополнительных услуг торговли

 

Универсальное предприятие торговли

 

Центр оптовой и мелкооптовой торговли

 

Оптовая и мелкооптовая торговля

 

5000

 

Универсальный ассортимент продовольственных и непродовольственных товаров, в том числе под собственными торговыми марками

 

Самообслуживание;

обслуживание по образцам

 

Реализация товаров оптом и мелким оптом.

Возможно наличие цехов по производству продукции общественного питания (полуфабрикатов, кулинарных, булочных, кондитерских изделий и блюд).                Широкая зона обслуживания. Организованная стоянка для парковки автотранспорта. Оказание дополнительных услуг торговли

Универсальное предприятие торговли

 

Универсальный общетоварный (продовольственный или непродовольственный) склад Оптовая и мелкооптовая торговля

 

Не норми-руется

 

Универсальный ассортимент продовольственных и (или) непродовольственных товаров Преимущественно самообслуживание

 

Организованная стоянка для парковки автотранспорта.  Оказание дополнительных услуг торговли
Универсальное предприятие торговли

 

Универсам

 

Розничная торговля

 

200

 

Универсальный ассортимент продовольственных и ограниченный ассортимент непродовольственных товаров повседневного спроса, в том числе под собственными торговыми марками

 

Самообслуживание;

индивидуальное обслуживание через прилавок

 

Возможно наличие мини-цехов по производству продукции общественного питания (полуфабрикатов, кулинарных, булочных, кондитерских изделий и блюд) с соответствующими отделами по реализации. Возможна реализация товаров дистанционным способом.                  Оказание дополнительных услуг торговли
Универсальное предприятие торговли

 

Супермаркет

 

Розничная торговля

 

600

 

Универсальный ассортимент продовольственных и неширокий ассортимент непродо-вольственных товаров, в том числе под собственными торговыми марками

 

Самообслуживание;

индивидуальное обслуживание через прилавок

 

Непродовольственные товары составляют не более 30% всего ассортимента. Наличие мини-цехов по производству продукции общественного питания (полуфабрикатов, кулинарных, булочных, кондитерских изделий и блюд) с соответствующими отделами по реализации. Возможна реализация товаров дистанционным способом.                 Оказание дополнительных услуг торговли
Универсальное предприятие торговли

 

Гастроном

 

Розничная торговля

 

400

 

Универсальный ассортимент продовольственных товаров и узкий ассортимент непродовольственных товаров

 

Преимущественно индивидуальное обслуживание через прилавок с частичным самообслуживанием

 

Гастрономические товары составляют не менее 40% всего ассортимента. Наличие отдела по реализации полуфабрикатов и кулинарных изделий

 

Специализированное предприятие торговли* Специализированный общетоварный (продовольственный или непродовольственный) склад

 

Оптовая и мелкооптовая торговля

 

Не норми-руется

 

Ассортимент продовольственных или непродовольственных товаров преимущественно одной группы Преимущественно самообслуживание

 

Организованная стоянка для парковки автотранспорта. Оказание дополнительных услуг торговли

 

Специализированное продовольственное предприятие торговли

 

Магазин «Рыба», «Мясо», «Колбасы», «Минеральные воды», «Хлеб», «Овощи-фрукты» и т.п.

 

Розничная торговля

 

18

 

Широкий ассортимент продовольственных товаров одной группы в соответствии со специализацией предприятия Самообслуживание; индивидуальное обслуживание через прилавок

 

Возможна реализация товаров дистанционным способом

 

Специализированное непродовольственное предприятие торговли

 

Магазин «Электротовары», «Одежда»,                  «Обувь»,                      «Ткани»,  «Хозяйственные товары»,                    «Мебель»,                      «Книги»,                «Зоотовары», «Семена»,                «Природа»,              «Охотник»,                «Цветы»,                           «Мир садовода»,     «Спорт и туризм» и т.п. Розничная торговля

 

18

 

Широкий ассортимент непродовольственных товаров одной группы в соответствии со специализацией предприятия

 

Самообслуживание; обслуживание по образцам; индивидуальное обслуживание через прилавок

 

Возможна реализация товаров дистанционным способом.

Оказание дополнительных услуг торговли

 

Неспециализированное предприятие торговли со смешанным ассортиментом товаров

 

Магазин товаров повседневного спроса

 

Розничная торговля

 

60

 

Ограниченный ассортимент продовольственных и непродовольственных товаров частого спроса

 

Преимущественно самообслуживание

 

Реализация социально значимых товаров потребительской корзины.              Размещение, как правило, в радиусе шаговой доступности. Возможна реализация товаров дистанционным способом
Неспециализированное продовольственное предприятие торговли

 

Магазин (павильон) «Продукты» Розничная торговля

 

18

 

Узкий ассортимент продовольственных товаров повседневного спроса, в т.ч. хлеб, кондитерские и гастрономические товары, безалкогольные напитки Индивидуальное обслуживание через прилавок с частичным самообслуживанием

 

Неспециализированное предприятие торговли со смешанным ассортиментом товаров

 

Минимаркет

 

Розничная торговля

 

40 (не более 50) Узкий или ограниченный ассортимент продовольственных товаров, в т.ч. гастрономические, кондитерские, винно-водочные товары, безалкогольные напитки, а также сопутствующие непродовольственные товары повседневного спроса Самообслуживание

 

Неспециализированное предприятие торговли с комбинированным ассортиментом товаров

 

Торговый Дом

 

Розничная и оптовая торговля

 

1000

 

Товарные комплексы предметов туалета и гардероба для мужчин, женщин и детей — одежда, обувь, ткани, галантерея, парфюмерия и др.;   электротовары, предметы мебели, хозтовары и т.п.

 

Преимущественно самообслуживание; обслуживание по образцам, по каталогам, по предварительным заказам; индивидуальное обслуживание через прилавок

 

Многопрофильное предприятие торговли. Организованная стоянка для парковки автотранспорта. Возможна реализация товаров дистанционным способом.                    Оказание дополнительных услуг торговли
Неспециализированное предприятие торговли с комбинированным ассортиментом товаров

 

Товары для дома, для детей, для женщин, для мужчин, для будущих мам, для полных, для новобрачных, для молодежи и т.п.

 

Розничная торговля

 

650

 

Комбинированный ассортимент товаров для определенного контингента покупателей в соответствии со специализацией магазина Самообслуживание, обслуживание по образцам, по каталогам, по предварительным заказам, индивидуальное обслуживание и др. Возможна реализация товаров дистанционным способом.                Оказание дополнительных услуг торговли

 

Неспециализированное непродовольственное предприятие торговли

 

Магазин «Промтовары» Розничная торговля

 

18

 

Узкий ассортимент непродовольственных товаров, в т.ч. одежда, обувь, галантерейные, парфюмерно-косметические товары и пр. Индивидуальное обслуживание через прилавок

 

Неспециализированное непродовольственное предприятие торговли

 

Комиссионный магазин

 

Розничная торговля

 

18

 

Узкий ассортимент непродовольственных товаров, в том числе антикварных

 

Самообслуживание, индивидуальное обслуживание через прилавок

 

Реализация непродовольственных товаров, в том числе бывших в употреблении, которые принимаются у населения на основании договоров комиссии
Неспециализированное непродовольственное предприятие торговли

 

Магазин «Секонд Хенд» Розничная торговля

 

18

 

Узкий ассортимент непродовольственных товаров

 

Самообслуживание

 

Реализация непродовольственных товаров, бывших в употреблении

 

Неспециализированное непродовольственное предприятие торговли

 

Стоковый магазин (магазин «Сток») Розничная торговля

 

Не норми-руется

 

Ограниченный ассортимент непродовольственных товаров Самообслуживание

 

Реализация непродовольственных товаров, морально устаревших
Неспециализированное предприятие торговли

 

Магазин «Дисконт»,               «Кэш энд Кэрри», «Дискаунтер» Розничная и мелкооптовая торговля

 

 

Не норми-руется

 

Широкий ассортимент продовольственных и непродовольственных товаров Самообслуживание

 

Реализация товаров с невысоким уровнем наценок
Неспециализированное предприятие торговли

 

Магазин «Бутик» Розничная торговля

 

18

 

Ограниченный ассортимент модных товаров одной группы — непродовольственных: одежда, обувь и продовольственных товаров редкого спроса: коллекционные вина, фирменный шоколад, кондитерские изделия и др. Индивидуальное обслуживание, самообслуживание

 

Реализация товаров с высоким уровнем наценок.                Постоянное обновление ассортимента товаров, в том числе по сезонам, коллекциям, брендам и пр.                    Оказание дополнительных услуг торговли
Неспециализированное непродовольственное предприятие торговли

 

Магазин-салон

 

Розничная торговля

 

18

 

Ограниченный ассортимент товаров одной группы, например автомобилей, цветов, обуви, одежды

 

Индивидуальное обслуживание

 

Реализация товаров с высоким уровнем наценок.                 Постоянное обновление ассортимента товаров.                     Оказание дополнительных услуг торговли

 

* Для дистанционной торговли и торговли по образцам площадь торгового объекта не нормируется.  

 

ГОСТ Р 51773-2009 Группа Г70  НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Услуги торговли КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ

 

Другие части Энциклопедии недвижимости Классификация торговой недвижимости смотрите здесь:

Классификация торговой недвижимости Часть 2

Классификация торговой недвижимости Часть 3

Классификация торговой недвижимости Часть 4

 

Смотрите также Энциклопедия недвижимости Торговая недвижимость:

Торговая недвижимость Автомагазин — Закусочная

Торговая недвижимость Кафе — Торговый микрорайонный центр

Торговая недвижимость Молл — Палатка

Торговая недвижимость Пауэр центр —  Региональный торговый центр

Торговая недвижимость Ресторан — Стрип- центры

Торговая недвижимость Стрит — ритейл —  Торговые помещения

Торговая недвижимость Торговый автомат — ярмарка

 

konsulmirКлассификации недвижимостиКниги, СловариЭнциклопедия недвижимостиКлассификации недвижимости,Классификация предприятий торговли по различным признакам,Классификация торговой недвижимости,Классификация торговых центров,Типы предприятий торговли,Энциклопедия недвижимостиЭнциклопедия недвижимости Классификация торговой недвижимости Часть 1 Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич   Классификация предприятий торговли по различным признакам Признак классификации предприятий торговли   Классификационные группы   По формам собственности   частные; государственные; муниципальные; унитарные; кооперативные и другие По видам торговли   предприятия оптовой (мелкооптовой) торговли;  предприятия розничной торговли По специализации торговой деятельности   универсальные;                                             специализированные;                                  неспециализированные:                          ...Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация