Энциклопедия недвижимости 

Промышленная недвижимость

Н — Ов

Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич

 

Налог на имущество предприятий — налог, уплачиваемый ежегодно предприятиями (юридическими лицами) со стоимостного выражения имущества, находящегося на его балансе

 

Недвижимое имущество (недвижимость, недвижимые вещи) — земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество

Гражданский Кодекс Российской Федерации закон № 51-ФЗ

 

Недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом, — земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы

Федеральный закон  от 21 июля 1997 г.   № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

Недвижимость юридических лиц — недвижимость:

— находящаяся в собственности юридических лиц;

— числящаяся на их балансе, или

— переданная им в оперативное управление или в хозяйственное ведение

 

Нежилое помещение — строение или часть строения, используемые для производственных или коммерческих целей 

Нежилое помещение — помещение, предназначенное для непроизводственных, служебных, торговых, бытовых и иных целей, за исключением проживания. Обычно к помещениям, предназначенным для проживания, относят все помещения, в которых может быть выделено место одновременно для укрытия от неблагоприятной погоды и пережидания ее, место для сна, место для выращивания потомства, место хранения припасов и место для отдыха.

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

Нежилое помещение — помещение, предназначенное для использования в непроизводственных, служебных, торговых, бытовых и иных целях производственного и непроизводственного характера

Нежилое строение — строение, предназначенное для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и других целей, кроме постоянного проживания людей

 

Несущие конструкции — конструктивные элементы, воспринимающие основные нагрузки зданий и сооружений и обеспечивающие их прочность, жёсткость и устойчивость. Вертикальные несущие конструкции воспринимают главным образом сжимающие усилия; горизонтальные несущие конструкции работают преимущественно на изгиб и растяжение. Несущие конструкции образуют в совокупности несущий каркас здания (сооружения)

Источник: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» 

 

Общепроизводственные расходы — расходы на управление и организацию производственного процесса на предприятии

 

Общехозяйственные расходы — расходы, связанные с управлением предприятием

 

Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек

Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

Объект капитального строительства (федерального, регионального и местного значения)– существующее и планируемое к строительству здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек

Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 13 ноября 2010. г. N 492)

 

Объект недвижимости — земельный участок, комплекс зданий и сооружений, отдельное здание или сооружение или его автономная часть в составе, обеспечивающем их самостоятельную эксплуатацию по назначению в соответствии с требованиями нормативных документов

Система нормативных документов в строительстве ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ  НА СТРОИТЕЛЬСТВО НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ТСН 12-328-2004  

 

Объект недвижимости— неделимый объект реальной действительности, составляющий одно целое с землей и не могущий быть перемещенным без разрушения целостности, что влечет за собой изменение качественных характеристик по критерию «целевое назначение». К объектам недвижимости по происхождению в правовой и хозяйственной практике относят земельные участки, имеющие границы, участки, являющиеся частью земли как производственного ресурса, некоторые водные объекты, строения любого полезного назначения. К объектам недвижимости по закону – суда воздушного и водного транспорта и космические объекты.

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Объекты недвижимости, права на которые подлежат регистрации:

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 31 декабря 2005 г. N 206-ФЗ; далее — Закон о государственной регистрации прав) устанавливает перечень объектов недвижимости, права на которые подлежат регистрации:

1) земельные участки (ст. 130 ГК РФ, ст. 1 Закона о государственной регистрации прав);

2) участки недр (там же);

3) обособленные водные объекты (там же);

4) леса, многолетние насаждения (там же);

5) здания (ст. 130 ГК РФ), части зданий;

6) сооружения (ст. 130 ГК РФ); сооружения над и под землями, объекты инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства; сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы;

7) нежилые помещения (ст. 1 Закона о государственной регистрации прав); части помещений (ст. 26 Закона о государственной регистрации прав);

8) предприятия как имущественный комплекс (ст. 132 ГК РФ, ст. 1 Закона о государственной регистрации прав);

….

15) объекты незавершенного строительства, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда (ст. 25 Закона о государственной регистрации прав, п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. N 8)

Источник: 1) Закон о государственной регистрации прав — Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 31 декабря 2005 г. N 206-ФЗ;

2) Гражданский кодекс Российской Федерации, ст.ст.130, 132;

3) Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. N 8, пункт 16

 

Объект незавершенного строительства — объект, не доведённый в процессе монтажа до своего прямого назначения

СТО 22-06-04 СТАНДАРТ Научно-производственного Консорциума РЕСУРС ЭКСПЛУАТАЦИЯ СТАЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ ТЕРМИНЫ. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОНЯТИЯ. (Выпуск 1)

Объект незавершенного строительства — это вновь создаваемый объект недвижимости, строительство которого не завершено в соответствии с установленными строительными нормами и правилами и в отношении которого отсутствует надлежащим образом оформленный акт о вводе в эксплуатацию и акт сдачи-приемки

Обзор практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. №59

 

Объект строительства — каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение которого разработаны и утверждены в установленном порядке проект и смета

Госстрой России ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 58 от 08.06.2001  Об утверждении Положения о заказчике при строительстве для государственных нужд на территории Российской Федерации 

Объект строительства — здания, сооружения, транспортные и инженерные коммуникации, производственные комплексы и другие виды работ, выполняемые в пределах предприятия строительными организациями

СВОД ПРАВИЛ ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ Актуализированная редакция СНиП II-97-76* 

Объект строительства — отдельное здание или сооружение со всеми относящимися к нему оборудованием, инвентарем, инструментом, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями и коммуникациями. Отдельными объектами строительства являются также и виды работ (вертикальное планирование, наружные инженерные сети, подъездные и межцеховые пути, благоустройство строительной площадки и т.д.)

Рекомендации по заключению договоров строительного подряда (утв. распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 6 июня 1997 года N 597-РЗП) 

 

Объекты производственного назначения — здания и сооружения, в том числе линейно-протяженные, которые после ввода их в эксплуатацию будут функционировать в сфере материального производства: в отраслях промышленности, сельском и водном хозяйстве, на транспорте (включая автомобильные дороги), в области связи, торговли, в системах общественного питания, сбыта и материально-технического снабжения

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ  ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ТСН 12-316-2002

konsulmirКниги, Словари, ФильмыПромышленная недвижимостьЭнциклопедия недвижимостиПромышленная недвижимость,Энциклопедия недвижимостиЭнциклопедия недвижимости  Промышленная недвижимость Н - Ов Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич   Налог на имущество предприятий - налог, уплачиваемый ежегодно предприятиями (юридическими лицами) со стоимостного выражения имущества, находящегося на его балансе   Недвижимое имущество (недвижимость, недвижимые вещи) - земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного...Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация