Энциклопедия недвижимости 

Застройка

С — Э

Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич

 

Саморегулируемые организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства — некоммерческие организации, сведения о которых внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций и которые основаны на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации (от 22 декабря 2004 г.)

 

Селитебная зона, территория — территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования

СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»

 

Содержание объекта благоустройства — выполнение в отношении объекта благоустройства комплекса работ, обеспечивающих его чистоту, надлежащее физическое или техническое состояние и безопасность

ПРАВИЛА УБОРКИ, ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЧИСТОТЫ И ПОРЯДКА НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.10.2007 N 1334

 

Соответствие — выполнение установленных требований к объекту недвижимости

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ  ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербург

 

Соседняя застройка — здания, сооружения (в том числе подземные), инженерные и транспортные коммуникации, которые могут оказаться в зоне риска от реконструкции или строительства

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ФУНДАМЕНТОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ТСН 50-302-2004

 

Состояние территории — совокупность свойств составляющих ее компонентов: природных ландшафтов, застройки, транспортной и инженерной инфраструктур, других видов обустройства

СНиП 14-01-96 «Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра Российской Федерации»

 

Сохранность подземных инженерных коммуникаций и сооружений — состояние целостности и защищенности подземных инженерных коммуникаций и сооружений, обеспечивающее их функционирование

Закон г. Москвы от 14 июля 2004 г. № 49 «Об административной ответственности за правонарушения в области содержания и сохранности подземных инженерных коммуникаций и сооружений»

 

Социальная инфраструктура — комплекс объектов обслуживания и взаимосвязей между ними, наземных и дистанционных, в пределах градостроительного образования (территории, поселения, группы поселений и др.)

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»

 

Социально гарантированные условия жизнедеятельности — состояние городской среды, отвечающее современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям, достигаемое соблюдением при проектировании (реконструкции) территории нормативных параметров функционально-планировочной организации объектов градостроительного нормирования

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 января 2000 г. N 49  ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ И ПРАВИЛ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ МГСН 1.01-99

 

Специальное разрешение на строительство — документ, разрешающий осуществлять строительство объектов недвижимости федерального значения и любых иных объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения в соответствии со специальными правилами использования территорий и специальными градостроительными нормативами, а также документ, выдаваемый на основании лицензии на проведение работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну, в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне

Правила выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения (утверждены постановлением Правительства РФ от 10 марта 2000 г. N 221)

 

Среда жизнедеятельности — материальная среда, окружающая человека, в которой или при помощи которой он осуществляет все свои жизненные потребности, в том числе здания и сооружения, их оборудование, оснащение и прилегающая территория

СП (Свод правил) от 16.07.2001 № 70 СП 35-101-2001 (от 16 июля 2001 г.) “Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения”

 

Степень атмосферного увлажнения территории (коэффициент подземного стока) — доля атмосферных осадков, впитываемых почвой и питающих подземные воды данного района или территории

СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территорий от затопления и подтопления»

 

Схемы консолидированные градостроительного планирования — разрабатываются для территорий двух и более субъектов Российской Федерации или частей их территорий (территории экономических и крупных географических районов, системы расселения, а также оздоровительные, курортные, рекреационные и иные территории) в целях взаимного согласования интересов субъектов Российской Федерации и интересов Российской Федерации при осуществлении градостроительной деятельности

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 7 мая 1998 года № 73-ФЗ

 

Схемы территориальные комплексные градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей территорий субъектов Российской Федерации — схемы, в которых определяются в соответствии с градостроительной документацией федерального уровня цели государственной политики в области градостроительства на территориях субъектов Российской Федерации исходя из социально-экономических и природно-климатических условий субъектов Российской Федерации, а также зонирование территорий субъектов Российской Федерации или частей их территорий, основные направления совершенствования системы расселения, развития городских и сельских поселений, производства, инженерной, транспортной и социальной инфраструктур регионального и межселенного значения, защиты территорий субъектов Российской Федерации или частей территорий субъектов Российской Федерации от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, улучшения экологической обстановки градостроительными средствами, сохранения территорий объектов историко-культурного и природного наследия. В указанных территориальных комплексных схемах содержатся предложения об установлении границ поселений и пригородных зон городов, а также об обеспечении ресурсами в целях комплексного развития территории субъекта Российской Федерации или части территории субъекта Российской Федерации

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 7 мая 1998 года № 73-ФЗ

 

Схемы территориальные комплексные градостроительного планирования развития территорий районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов) — схемы, разрабатываемые в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией федерального уровня и уровня субъекта Российской Федерации, и определяющие: — основные направления реализации государственной политики в области градостроительства с учетом особенностей социально-экономического развития и природно-климатических условий районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов); — зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон; — меры по защите территорий районов и сельских округов от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; — направления развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур межселенного значения; — территории резерва для развития поселений; — территории для индивидуального жилищного строительства, строительства дач, садоводства, огородничества; — территории для организации мест отдыха населения; — иные меры по развитию территорий районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов). В этих схемах содержатся предложения об установлении границ поселений и пригородных зон городов, а также об обеспечении ресурсами в целях комплексного развития территорий указанных районов, сельских округов

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 7 мая 1998 года № 73-ФЗ

 

Территориальная зона — часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с земельным законодательством, градостроительным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством, законодательством о налогах и сборах, законодательством об охране окружающей природной среды и иным законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации

Федеральный закон Российской Федерации № 28-ФЗ от 02.01.00 «О государственном земельном кадастре»

 

Территориальные зоны — зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты

Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 13 ноября 2010. г. N 492)

 

Территориальное планирование — планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 13 ноября 2010. г. N 492)

 

Территории межселенные — территории за пределами границ поселений

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 7 мая 1998 года № 73-ФЗ

 

Территории общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары)

Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 13 ноября 2010. г. N 492)

 

Территории объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения — территории объектов историко-культурного наследия, особо охраняемые природные территории, территории традиционного проживания коренных малочисленных народов, территории свободных экономических зон, территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, территории зон чрезвычайных экологических ситуаций, экологического бедствия, территории депрессивных районов и иные территории

Рекомендации по заключению договоров строительного подряда (утв. распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 6 июня 1997 г. № 597-РЗП)

 

Территория малоэтажного жилищного строительства — часть селитебной территории поселения или поселение в целом. Предназначена для размещения малоэтажной жилой застройки, объектов социальной инфраструктуры, инженерных и транспортных коммуникаций

ГОССТРОЙ РОССИИ СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО  ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СП 30-102-99

 

Территория пригородной зоны города — территория, включающая в себя земли, примыкающие к границе (черте) города и предназначенные для развития территории данного города, территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований, входящих в пригородную зону данного города (территория резерва для развития поселения), размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной, транспортной инфраструктур, садоводческих и дачных кооперативов, мест отдыха населения, а также для ведения сельского хозяйства и выполнения защитных и санитарно-гигиенических функций. Установление границ пригородных зон городов осуществляется на основе градостроительной документации в соответствии с Федеральным законом от 7 мая 1998 года № 73-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» и земельным законодательством Российской Федерации

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 7 мая 1998 года № 73-ФЗ

 

Территория Российской Федерации — территория Российской Федерации в пределах Государственной границы Российской Федерации или территория РСФСР в пределах административной границы РСФСР на день наступления обстоятельств, связанных с приобретением или прекращением гражданства Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом

Федеральный закон Российской Федерации № 62-ФЗ от 31.05.02 «О гражданстве Российской Федерации»

 

Территория, отнесенная к группе по гражданской обороне — территория, на которой расположен город или иной населенный пункт, имеющий важное оборонное и экономическое значение, с находящимися в нем объектами, представляющий высокую степень опасности возникновения чрезвычайных ситуаций в военное и мирное время

Федеральный закон Российской Федерации № 28-ФЗ от 12.02.98 «О гражданской обороне»

 

Транспортная инфраструктура — комплекс транспортных сооружений и коммуникаций, в том числе защитные дамбы, судопропускные и водопропускные сооружения, мосты и иные искусственные транспортные сооружения и устройства

ПРАВИЛА особого регулирования градостроительной деятельности на территориях объектов федерального значения в г. Санкт-Петербурге (утв. постановлением Правительства РФ от 29 мая 2002 г. N 361)

Транспортная инфраструктура — система коммуникаций и объектов городского и внешнего пассажирского и грузового транспорта, включающая улично-дорожную сеть, линии и сооружения внеуличного транспорта, объекты обслуживания пассажиров, объекты обработки грузов, объекты постоянного и временного хранения и технического обслуживания транспортных средств

Закон г. Москвы от 27 апреля 2005 г. N 14 О Генеральном плане города Москвы (основные направления градостроительного развития города Москвы)

 

Улица — территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двухполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы

СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»

 

Уникальные сооружения — сооружения, для которых удовлетворяется одно из требований:

высота более 100 м;

пролет более 100 м;

глубина подземной части или заглубление подземного сооружения более чем 10 м ниже планировочной отметки;

вылет консолей более 20 м;

наличие конструкций и конструктивных систем, в отношении которых применяются нестандартные методы расчета с учетом физических или геометрических нелинейных свойств либо разрабатываются специальные методы расчета

СП (Свод правил) от 20.05.2011 № 823 СП 22.13330.2011 (от 28 декабря 2010 г.) «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83»

 

Устав (кодекс) градостроительный — закон субъекта Российской Федерации, определяющий порядок осуществления градостроительной деятельности на его территории

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 7 мая 1998 года № 73-ФЗ

 

Устойчивое развитие территорий — обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений

Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

 

Устойчивое развитие поселений и межселенных территорий — развитие территорий и поселений при осуществлении градостроительной деятельности в целях обеспечения градостроительными средствами благоприятных условий проживания населения, в том числе ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и ее рациональное использование в интересах настоящего и будущего поколений

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 7 мая 1998 года № 73-ФЗ

 

Функциональные зоны — зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение

Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 13 ноября 2010. г. N 492)

 

Черта городских, сельских поселений — внешние границы земель городских, сельских поселений, отделяющие эти земли от земель иных категорий

Федеральный закон Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.01 «Земельный кодекс Российской Федерации»

 

Щадящие технологические режимы грунтов — режимы, обеспечивающие сохранность структуры грунтов основания и конструкций соседней застройки, включая фундаменты

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ФУНДАМЕНТОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ТСН 50-302-2004

 

Элементы комплексного благоустройства — декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, растительные компоненты, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные сооружения, наружная реклама и информация, используемые как составные части комплексного благоустройства

Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы МГСН 1.02-02 ТСН 30-307-2002

 

konsulmirЗастройкаКниги, Словари, ФильмыЭнциклопедия недвижимостиархитектурно-строительного проектирования,Застройка,капитального ремонта объектов капитального строительства,отнесенная к группе по гражданской обороне,реконструкции,Саморегулируемые организации в области инженерных изысканий,Селитебная зона,сельских округов (волостей,сельских поселений,сельсоветов),Содержание объекта благоустройства,Соответствие,Соседняя застройка,Состояние территории,Сохранность подземных инженерных коммуникаций и сооружений,Социальная инфраструктура,Социально гарантированные условия жизнедеятельности,Специальное разрешение на строительство,Среда жизнедеятельности,Степень атмосферного увлажнения территории (коэффициент подземного стока),строительства,Схемы консолидированные градостроительного планирования,Схемы территориальные комплексные градостроительного планирования развития территорий районов (уездов),Схемы территориальные комплексные градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей территорий субъектов Российской Федерации,Территориальная зона,Территориальное планирование,Территориальные зоны,Территории межселенные,Территории общего пользования,Территории объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения,территория,Территория малоэтажного жилищного строительства,Территория пригородной зоны города,Территория Российской Федерации,Транспортная инфраструктура,Улица,Уникальные сооружения,Устав (кодекс) градостроительный,Устойчивое развитие поселений и межселенных территорий,Устойчивое развитие территорий,Функциональные зоны,Черта городских,Щадящие технологические режимы грунтов,Элементы комплексного благоустройства,Энциклопедия недвижимости  Энциклопедия недвижимости  Застройка С - Э Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич   Саморегулируемые организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства - некоммерческие организации, сведения о которых внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций и которые основаны на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или...Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация