Энциклопедия недвижимости Экономика строительства Л — Р | Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация. Анекдоты, юмор

Энциклопедия недвижимости

Экономика строительства

Л — Р

Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич

Локальные сметы — первичные сметные документы составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 марта 2004 г. N 15/1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Локальные сметные расчеты — составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании рабочей документации, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства

Межрегиональный центр по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов (МЦЦС) Госстроя России — государственное учреждение, осуществляющее координацию деятельности РЦЦС

Госстрой России Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-1.99

Метод определения стоимости строительства базисно-индексный — основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне.([333])

Метод определения стоимости строительства ресурсный — калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников

Метод определения стоимости строительства ресурсный — калькулирование ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектных решений, в текущих (прогнозируемых) ценах и тарифах

Социально-экономическое положение России. Январь-июнь 2001 года. Методологические пояснения. У.1 Государственный комитет Российской Федерации по статистике

Метод применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов – это использование при проектировании объекта стоимостных данных по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям

Метод ресурсно-индексный — это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве

Методы определения стоимости при составлении смет (расчетов) —

ресурсный;

ресурсно-индексный;

базисно-индексный;

на основе укрупненных сметных нормативов, в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов

Накладные (косвенные) расходы — нормативные затраты для обеспечения процесса деятельности подрядчика

Рекомендации по заключению договоров строительного подряда (утв. распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 6 июня 1997 года N 597-РЗП)

Неустойка — денежное взыскание, обусловленное договором или законом, выплачиваемое в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, просрочки обязательств, определенных в договоре или письменными соглашениями между сторонами договора подряда. Разновидности неустойки — штраф и пени

Неустойка исключительная — денежное взыскание, которое определяется только размером неустойки, но не убытками. Кредитор доказывает лишь факт нарушения обязательства, отсутствует надобность доказывать факт наступления убытков и их размер

Неустойка штрафная — неустойка, когда взыскивается и неустойка, и убытки сверх нее, включая упущенную выгоду

Норма — требование, устанавливающее единые количественные или качественные показатели по отдельным вопросам проектирования, строительства, расходования ресурсов на выполнение работ или определения сметной стоимости

Норма сметная — называется совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ

Нормативы сметные — это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой для определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений, расширения и технического перевооружения предприятий всех отраслей народного хозяйства

Нормы производственные — нормы, устанавливающие величину затрат труда и материальных ресурсов на производство единицы объема работ (единицы продукции)

Объект строительства применительно к составлению сметной документации — отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т.п.) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также при необходимости с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.)

Объектные сметы — объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты

Объектные сметные расчеты — объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе рабочей документации

Основания для определения сметной стоимости строительства —

исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности оборудования, решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), пояснительные записки к проектным материалам, а на дополнительные работы — листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ;

действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь;

отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти

Основания привлечение денежных средств граждан для строительства —

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида — жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Отраслевые сметные нормативы — сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли

Пени — санкция за несвоевременное выполнение финансовых обязательств, применяемая при просрочке уплаты налогов и неналоговых платежей, а также при задержке оплаты полученных товарно — материальных средств, оказанных услуг и выполненных работ. Начисляется в процентах к сумме невыполненного обязательства за каждый день просрочки

Прогнозный уровень стоимости — уровень стоимости, определяемый на основе цен, которые прогнозируются на будущий период, когда намечается осуществлять расчеты за строительную продукцию

Расчет (смета, калькуляция издержек производства) подрядчика — комплект документов, предназначенных для обоснования подрядчиком своих предложений по свободной (договорной) цене на строительную продукцию. В нем приводится стоимость работ и затрат, предлагаемых подрядчиком к исполнению в соответствии с заключаемым договором подряда

СП 81-01-94 «Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации»

Расход материалов — количество материалов определенного вида (размеров, качества и т.п.), необходимое для изготовления 1 кв. м изделий

ГОСТ 4.226-83 «СПКП. Строительство. Окна, двери и ворота деревянные. Номенклатура показателей»

Расход материалов — понимается их потребление непосредственно в процессе производства строительных работ

Рекомендации по заключению договоров строительного подряда (утв. распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 6 июня 1997 г. № 597-РЗП)

Расходы накладные (косвенные) — административно-хозяйственные расходы, расходы на обслуживание работников строительства, расходы на организацию работ на строительных площадках, прочие накладные расходы

Расходы накладные (косвенные) — нормативные затраты для обеспечения процесса деятельности подрядчика

Расходы переменные — расходы, изменяющиеся пропорционально росту (снижению) объема выполняемых строительных работ

Расходы постоянные — расходы, не зависящие непосредственно от объема строительных работ, удельный размер которых в себестоимости при увеличении объема работ сокращается, а при уменьшении увеличивается

Расчеты локальные сметные — составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства

Расчеты на отдельные виды затрат сметные — определяют, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т.п)

Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-1.99 (утв. постановлением Госстроя России от 26 апреля 1999 г. № 31)

Расчеты объектные сметные — объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД

Расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) сводные сметные — это документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство. Они составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат

Региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) — организации, созданные в республиках, входящих в состав Российской Федерации, в краях, областях, городах Москве и Санкт-Петербурге для проведения политики ценообразования в условиях рыночных отношений, включая информационное обеспечение участников инвестиционного процесса данными о текущем изменении цен на строительную продукцию

Основные положения (концепция) ценообразования и сметного нормирования в строительстве в условиях развития рыночных отношений (письма Госстроя России от 22.10.93 № БЕ-19-21/12 и от 03.11.93 № 12-270)

Региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) — организации, созданные на территориях субъектов Российской Федерации для реализации государственной политики ценообразования в строительстве. Задачи и функции РЦЦС регламентированы Положением о региональном центре, утвержденным постановлением Госстроя России от 12.05.99 № 34

Ресурсно-индексный метод [ценообразования в строительстве] — это сочетание ресурсного метода с системой индекса цен на ресурсы, используемые в строительстве
ГОССТРОЙ РОССИИ ПИСЬМО от 22 октября 1993 года N БЕ-19-21/12 О концепции ценообразования в строительстве в условиях развития рыночных отношений

Ресурсно-технологическая модель (РТМ) на продукцию капитального строительства в целом или на ее отдельные составляющие — это унифицированный набор ресурсов, характеризующий базисный уровень расхода материалов, изделий, конструкций, строительных машин, энергоресурсов, труда работников строительства и др. РТМ могут быть отраслевыми (подотраслевыми), по видам зданий (сооружений), видам работ и конструктивным элементам, по отдельным калькуляционным элементам и видам затрат

Ресурсные сметные нормы — выраженные в физических измерителях затраты труда рабочих, технических и материальных ресурсов, нормируемых для выполнения определенного вида или комплекса работ

Ресурсный метод [ценообразования в строительстве] — это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженных в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях (в том числе вспомогательных, применяемых в процессе производства работ), данные о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников
ГОССТРОЙ РОССИИ ПИСЬМО от 22 октября 1993 года N БЕ-19-21/12 О концепции ценообразования в строительстве в условиях развития рыночных отношений

Ресурсный метод определения стоимости – осуществление калькулирования в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников

Ресурсно-индексный метод определения стоимости — сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве

https://konsulmir.com/enciklopediya-nedvizhimosti-ekonomika-stroitelstva-l-r/2017-09-26T16:45:10+03:00konsulmirКниги, СловариЭкономика строительстваЭнциклопедия недвижимостизданий и сооружений (или их очередей) сводные сметные,калькуляция издержек производства) подрядчика,Локальные сметные расчеты,Локальные сметы,Межрегиональный центр по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов (МЦЦС) Госстроя России,Метод определения стоимости строительства базисно-индексный,Метод определения стоимости строительства ресурсный,Метод применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов,Метод ресурсно-индексный,Методы определения стоимости при составлении смет (расчетов),Накладные (косвенные) расходы,Неустойка,Неустойка исключительная,Неустойка штрафная,Норма,Норма сметная,Нормативы сметные,Нормы производственные,Объект строительства применительно к составлению сметной документации,Объектные сметные расчеты,Объектные сметы,Основания для определения сметной стоимости строительства,Основания привлечение денежных средств граждан для строительства,Отраслевые сметные нормативы,Пени,Прогнозный уровень стоимости,Расход материалов,Расходы накладные (косвенные),Расходы переменные,Расходы постоянные,Расчет (смета,Расчеты локальные сметные,Расчеты на отдельные виды затрат сметные,Расчеты объектные сметные,Расчеты стоимости строительства предприятий,Региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС),Ресурсно-индексный метод [ценообразования в строительстве],Ресурсно-индексный метод определения стоимости,Ресурсно-технологическая модель (РТМ) на продукцию капитального строительства в целом или на ее отдельные составляющие,Ресурсные сметные нормы,Ресурсный метод [ценообразования в строительстве],Ресурсный метод определения стоимости,Экономика строительства,Энциклопедия недвижимостиЭнциклопедия недвижимости Экономика строительства Л - Р Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич Локальные сметы - первичные сметные документы составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 марта 2004...konsulmir konsulmir@yandex.ruAdministratorОрганизации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация. Анекдоты, юмор

Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация. Анекдоты, юмор