Энциклопедия недвижимости Экономика строительства С — Э | Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация. Анекдоты, юмор

Энциклопедия недвижимости

Экономика строительства

С — Э

Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич

Свободная (договорная) цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ или оказание услуг) — цена, устанавливаемая инвестором (заказчиком) и генподрядчиком (генподрядчиком и субподрядчиком) на равноправной основе при заключении договора подряда (контракта) на капитальное строительство или капитальный ремонт зданий и сооружений (договора субподряда), в том числе по результатам проведения конкурсов (подрядных торгов). Эта цена формируется с учетом спроса и предложений на строительную продукцию, складывающихся условий на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, применяемых машин и оборудования, а также обеспечения прибыли подрядной организации для расширенного воспроизводства

СП 81-01-94 «Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации»

Сводка затрат — это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения

Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-1.99 (утв. постановлением Госстроя России от 26 апреля 1999 г. № 31)

Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта) предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) — составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 марта 2004 г. N 15/1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Себестоимость изготовления — сумма затрат на изготовление изделия

ГОСТ 4.22-85 «СПКП. Краны грузоподъемные. Номенклатура показателей»

Себестоимость строительных работ — затраты строительной организации на их производство и сдачу заказчику

Рекомендации по заключению договоров строительного подряда (утв. распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 6 июня 1997 г. № 597-РЗП)

Себестоимость строительных работ, выполненных строительной организацией собственными силами — затраты, связанные с использованием в процессе производства материалов, топлива, энергии, основных средств, трудовых ресурсов, а также других затрат

Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве — государственные сметные нормативы, производственно-отраслевые, территориальные, фирменные и индивидуальные сметные нормативы, необходимые для определения сметной стоимости строительства

Скользящая цена договорная — разновидность открытой цены договорной, обеспечивающая периодическую корректировку цены договорной исходя из текущего изменения цен на материально — технические ресурсы и оплату труда

Рекомендации по заключению договоров строительного подряда (утв. распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 6 июня 1997 года N 597-РЗП)

Смета — документ, определяющий на основе проектных данных сметную стоимость строительства объекта, в том числе необходимые затраты на выполнение отдельных видов строительно — монтажных работ и приобретение оборудования, а также другие затраты, связанные с осуществлением строительства. При отсутствии иных указаний в договоре подрядчик обязан выполнять все работы в соответствии с проектно — сметной документацией

Смета дополнительная — сметный документ на проведение и оплату дополнительных работ и затрат

Сметная норма — совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ

Сметная норма — совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, расхода материалов, изделий и конструкций и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ. Состав и количество ресурсов в сметных нормах должны отвечать последним достижениям в области технологии и организации строительного производства, современному уровню оснащения строительно-монтажных организаций, отражать накопленный в строительстве передовой опыт, а также прогрессивные проектные решения, материалы, изделия и конструкции

Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом

Сметная стоимость строительства (ремонта) в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций —

Включает в себя:

стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ;

стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ);

затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;

прочие затраты

Сметная документация для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей — составляется из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта), сводок затрат и др.

Сметно-нормативная (нормативно-информационная) база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве — комплекс сборников сметных нормативов (государственных сметных норм и цен). На федеральном уровне указанные сборники вводятся в действие Госстроем России

Сметно-нормативная (нормативно-информационная) база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве — совокупность правовых и нормативных документов, устанавливающих порядок определения стоимости строительства

Сметные нормативные документы (сметные нормативы) — комплекс сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат для определения сметной стоимости строительства и реконструкции зданий и сооружений, расширения и технического перевооружения предприятий всех отраслей народного хозяйства

Сметные нормативы — это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой для определения сметной стоимости строительства

Сметные расчеты на отдельные виды затрат — составляются в тех случаях, когда требуется определить лимит средств в целом по стройке, необходимых для возмещения затрат, которые не учтены сметными нормативами (компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти, и т.п.)

Сметный документ (сводка затрат) – [документ,] определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей. Составляется в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения

Сметы локальные — это первичные сметные документы, которые составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей

Сметы объектные — объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты

Содержание договора участия в долевом строительстве —

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цена договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Стоимость строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений (строительства предприятий, зданий и сооружений) — сумма денежных средств, требующихся для его осуществления, определяемая в составе предпроектных проработок (обоснований инвестиций)

Стоимость строительства объекта — необходимые затраты, связанные с осуществлением строительства, определяемые сметой

Стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений сметная — сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами

Сторона договора — субъект, вступающий в правовые отношения с другим субъектом (субъектами) по поводу исполнения договора, берущий на себя обязательства и отвечающий по ним в соответствии с Гражданским кодексом и пунктами договора

Твердая договорная цена — цена, зафиксированная на определенном уровне и привязанная к конкретному сроку, указанному в договоре подряда (контракте). При отсутствии в договоре (контракте) фиксированной даты за нее принимается дата подписания договора (контракта)

Госстрой России Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-1.99

Текущий уровень стоимости — уровень стоимости, определяемый на основе цен, действующих на момент определения стоимости

Территориальные сметные нормативы — сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Территориальные сметные нормативы предназначены для организаций, осуществляющих строительство или капитальный ремонт на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, независимо от их ведомственной подчиненности и источников финансирования выполняемых работ

Убытки — превышение расходов над доходами в процессе производственно — хозяйственной деятельности. Убытки возникают в том случае, когда договорная цена не возмещает затрат производства, а также если потери превышают прибыль. Складываются из следующих разновидностей убытков:

— утрата имущества, физическое уничтожение имущества или выбытие его из хозяйственного оборота;

— повреждение имущества, получение им дефектов, связанных с ухудшением его потребительских качеств, внешнего вида, уменьшение стоимости;

— расходы потерпевшей стороны — включают фактические расходы, понесенные ею ко дню предъявления претензии;

— упущенная выгода — все доходы, которые получила бы потерпевшая сторона, если бы обязательство было выполнено

Универсальный договор — договор, содержащий все возможные основания (признаки), все диапазоны возможных значений этих признаков, т.е. «вместилище» все возможных конкретных договоров, которые потенциально могут иметь место в теории и практике строительства

Условия строительства, не зависящие от сторон — факторы, влияющие на отношения сторон, определенные договором, значения которых не могут быть изменены ни какой-либо стороной, ни всеми сторонами совместно

Фирменные сметные нормативы или собственная нормативная база пользователя — сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации — производителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах государственного, отраслевого или территориального уровня с учетом особенностей и специализации подрядной организации

Форма договора (примерная) — форма договора, содержащая обобщенные и/или альтернативные формулировки. Обеспечивает юридическую правомочность текста договора на основе его гарантированного соответствия требованиям Гражданского кодекса РФ и другим нормативным документам РФ и г.Москвы, а также эффективность совместной работы заказчика и подрядчика на основе максимального учета интересов сторон и факторов, влияющих на осуществление инвестирования и строительства

Функция сметных норм — определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям

Цена договора участия в долевом строительстве — размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика

Цена договорная — стоимость работ и услуг, которая устанавливается заказчиком и подрядчиком при заключении договора строительного подряда и может определяться либо исходя из ее неизменности (твердая цена договорная), либо на условиях возмещения фактической стоимости строительства и гарантированного размере прибыли подрядчика (открытая цена договорная)

Цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ или оказание услуг) договорная – это цена, устанавливаемая заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда (контракта) на капитальное строительство или капитальный ремонт зданий и сооружений, в том числе по результатам проведения подрядных торгов. Договорная цена формируется с учетом спроса и предложений на строительную продукцию, складывающихся условий на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, применяемых машин и оборудования, а также обеспечения прибыли подрядной организации для расширенного воспроизводства

Цена работы — в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Принят Государственной Думой 26 января 1996 г.

Цена строительства договорная — стоимость работ, поставок ресурсов и оказания услуг, которая устанавливается сторонами при заключении договора

Госстрой России ПОС

ТАНОВЛЕНИЕ № 58 от 08.06.2001 Об утверждении Положения о заказчике при строительстве для государственных нужд на территории Российской Федерации

Цена строительства твердая договорная — указанная в договоре подряда окончательная сумма, неизменная на весь период строительства

Госстрой России ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 58 от 08.06.2001 Об утверждении Положения о заказчике при строительстве для государственных нужд на территории Российской Федерации

Центр по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов межрегиональный (МЦЦС) Госстроя России — государственное учреждение, осуществляющее координацию деятельности РЦЦС

Центры по ценообразованию в строительстве региональные (РЦЦС) — организации, созданные на территориях субъектов Российской Федерации для реализации государственной политики ценообразования в строительстве. Задачи и функции РЦЦС регламентированы Положением о региональном центре, утвержденным Постановлением Госстроя России от 12.05.99 № 34

Штраф — наказание в виде денежного взыскания, платежа за нарушение одной из сторон обязательств по договору; вид неустойки с целью укрепления договорной дисциплины и возмещения убытков потерпевшей стороне. Штрафные санкции могут быть оговорены договором подряда

Экономия подрядчика — разница между ценой работы и фактическими расходами подрядчика. Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что экономия подрядчика повлияла на качество работ. В договоре может быть предусмотрено распределение экономии между сторонами

Экономия подрядчика — в случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не покажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Принят Государственной Думой 26 января 1996 г.

https://konsulmir.com/enciklopediya-nedvizhimosti-ekonomika-stroitelstva-s-e/2017-09-26T16:47:04+03:00konsulmirКниги, СловариЭкономика строительствавыполненных строительной организацией собственными силами,зданий,зданий и сооружений,зданий и сооружений (или их очередей),зданий и сооружений (строительства предприятий,зданий и сооружений сметная,не зависящие от сторон,расширения и технического перевооружения действующих предприятий,реконструкции,Свободная (договорная) цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ или оказание услуг),Сводка затрат,Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта) предприятий,Себестоимость изготовления,Себестоимость строительных работ,Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве,Скользящая цена договорная,Смета,Смета дополнительная,Сметная документация для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий,Сметная норма,Сметная стоимость,Сметная стоимость строительства (ремонта) в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций,Сметно-нормативная (нормативно-информационная) база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве,Сметные нормативные документы (сметные нормативы),Сметные нормативы,Сметные расчеты на отдельные виды затрат,Сметный документ (сводка затрат),Сметы локальные,Сметы объектные,Содержание договора участия в долевом строительстве,сооружений или их очередей,Стоимость строительства новых,Стоимость строительства объекта,Стоимость строительства предприятий,Сторона договора,Твердая договорная цена,Текущий уровень стоимости,Территориальные сметные нормативы,Убытки,Универсальный договор,Условия строительства,Фирменные сметные нормативы или собственная нормативная база пользователя,Форма договора (примерная),Функция сметных норм,Цена договора участия в долевом строительстве,Цена договорная,Цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ или оказание услуг) договорная,Цена работы,Цена строительства договорная,Цена строительства твердая договорная,Центр по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов межрегиональный (МЦЦС) Госстроя России,Центры по ценообразованию в строительстве региональные (РЦЦС),Штраф,Экономика строительства,Экономия подрядчика,Энциклопедия недвижимостиЭнциклопедия недвижимости Экономика строительства С - Э Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич Свободная (договорная) цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ или оказание услуг) - цена, устанавливаемая инвестором (заказчиком) и генподрядчиком (генподрядчиком и субподрядчиком) на равноправной основе при заключении договора подряда (контракта) на капитальное строительство или капитальный ремонт зданий и сооружений (договора субподряда), в...konsulmir konsulmir@yandex.ruAdministratorОрганизации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация. Анекдоты, юмор

Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация. Анекдоты, юмор