Энциклопедия недвижимости

Недвижимое имущество. Общие понятия

С — Э

Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич

Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость — свидетельство, удостоверяющее проведение государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество. Под объектами недвижимости обычно понимают объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без соразмерного ущерба их назначению невозможно. Объектами недвижимости являются земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, здания, сооружения, имущественные комплексы, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения. Все эти объекты, в соответствии с российским законодательством, считаются объектами недвижимости по происхождению. Помимо недвижимости по происхождению, в соответствии с российским законодательством, выделяются также объекты недвижимости по закону. К последним, в соответствии с российским законодательством, относятся воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, подлежащие государственной регистрации 

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Сервитут — право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Для собственника недвижимого имущества, в отношении которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения

Источник: Госстрой России Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов МДС 30-1.99

Сервитут — право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения

Источник: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

 

Сертификат титула на права собственности — письменное заключение адвоката или поверенного, устанавливающее, что собственник недвижимости является законным по всем основаниям, или сертификат, выписываемый государственным органом, подтверждающий, что его держатель – зарегистрированный собственник недвижимости. В целом, русское слово «титул» происходит от латинского слова titulus, значение которого близко к значению русского слова «надпись». Следует учесть, что данный термин получил широкое распространение в эпоху средневековья, когда записи делались только сбора податей, а подати собирались поземельно, соответственно, титул означал принадлежность тому или иному человеку того или иного размера земли. И в соответствии с этой принадлежностью закреплялся статус человека, которому эта земля принадлежит, в рамках социальной иерархии. Чем больше земля, тем выше статус. При этом полным правом владения землей обладал король, царь, султан или какой-либо другой верховный правитель страны. Остальные владельцы земли обладали урезанными правами на землю. Отсюда и различия в видах титула на землю в современном законодательстве. Также записи делались для сохранения прав наследования, а права наследования, прежде всего, предполагали сохранения положения наследников в иерархии общества, то за латинским слово titulus, а значит и за русским словом «титул» закрепилась функция обозначения ячеек в общественной иерархии. При этом вводилось различие между наследуемым титулом и дарованным титулом. Дарованный титул считался исключением из общего правила, подчеркивавшего, что правильный титул может быть только наследуемым, то есть природным или неограниченным. Широкое распространение данный смысл термина «титул» получил в сословно-феодальном обществе, а в некоторых странах (например, Великобритании) данный смысл термина «титул» сохраняется и поныне. В этом плане термин «титул» и перекочевал в финансово-хозяйственную сферу, где обозначает неограниченное первичное право, прежде всего, право собственности на объект права

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Собственник недвижимости — лица, обладающие правом собственности на какое-либо недвижимое имущество. Под объектами недвижимости обычно понимают объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без соразмерного ущерба их назначению невозможно. Объектами недвижимости являются земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, здания, сооружения, имущественные комплексы, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения. Все эти объекты, в соответствии с российским законодательством, считаются объектами недвижимости по происхождению. Помимо недвижимости по происхождению, в соответствии с российским законодательством, выделяются также объекты недвижимости по закону. К последним, в соответствии с российским законодательством, относятся воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, подлежащие государственной регистрации.

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

СНиП, Строительные нормы и правила — система нормативных документов, регламентирующих монтажно-строительные и строительные работы с целью обеспечения всех необходимых требований к безопасности, надежности и технологическому соответствию объектов строительства проектным нормам. Стандартизированная форма СНиПов состоит из традиционных компонентов, последовательно раскрывающих общие положения регламентируемой деятельности, нормы ее проектирования, организацию производства и процедуру приемки результатов, а также сметные нормы и правила

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Собственник — субъект, по отношению к которому реализуется единство вещных прав в отношении имущества как объекта права, заключающее такие элементы, как права владения, распоряжения и пользования. Первый элемент отражает доминирующее положение владельца над вещью. Второй – законную возможность полезного применения вещи. Третий – возможность совершения законных сделок, объектом которых выступает объект собственности. Собственником может выступать государство, муниципальное образование в лице своего населения, и физические или юридические лица                      

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Собственник недвижимости — лица, обладающие правом собственности на какое-либо недвижимое имущество. Под объектами недвижимости обычно понимают объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без соразмерного ущерба их назначению невозможно. Объектами недвижимости являются земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, здания, сооружения, имущественные комплексы, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения. Все эти объекты, в соответствии с российским законодательством, считаются объектами недвижимости по происхождению. Помимо недвижимости по происхождению, в соответствии с российским законодательством, выделяются также объекты недвижимости по закону. К последним, в соответствии с российским законодательством, относятся воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, подлежащие государственной регистрации                                                                      

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов

Источник: ГОСТ Р 51773-2009 Группа Г70  НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Услуги торговли КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ

 

Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости —

  1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

  1. В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее — преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее — образование объекта недвижимости);

3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;

4) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок;

6) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната;

7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);

8) сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;

9) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения о границах охранной зоны, установленных в отношении объекта недвижимости;

10) сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости;

11) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;

12) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;

13) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

14) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;

15) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;

16) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение;

17) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

18) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;

19) количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

20) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

21) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее — почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости);

22) сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;

23) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

24) сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование

Источник: Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

 

Социальная инфраструктура — комплекс объектов обслуживания и взаимосвязей между ними, наземных и дистанционных, в пределах градостроительного образования (территории, поселения, группы поселений и др.)

Источник: ГОССТРОЙ РОССИИ  СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СП 30-102-99

Социальная инфраструктура — система объектов образования, дошкольного воспитания, здравоохранения, социального обеспечения, бытового обслуживания, торговли, культуры, спорта, досуга, иных социально значимых объектов обслуживания населения

Источник: Закон г. Москвы от 27 апреля 2005 г. N 14 О Генеральном плане города Москвы (основные направления градостроительного развития города Москвы)

 

Социально значимые объекты обслуживания населения — дошкольные учреждения, объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, торгово-бытового обслуживания, культуры, иные объекты, обеспечивающие комплексное обслуживание населения в соответствии с санитарно-гигиеническими, социальными, градостроительными и иными нормативами и стандартами

Источник: Закон г. Москвы от 3 октября 2001 г. N 64 О градостроительных нормативах и правилах города Москвы

 

Социально-бытовая инфраструктура — объекты, обеспечивающие жизнедеятельность людей

П р и м е ч а н и е — Включает в себя организации, учреждения и предприятия, здравоохранения, образования, торговли, пассажирского транспорта и связи, банковских и почтовых услуг, общественного питания, бытового и коммунального хозяйства, городские коммуникации

Источник: НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГОСТ Р 54954-2012 ОЦЕНКА СООТВЕТСТВИЯ Экологические требования к объектам недвижимости

 

Средние сроки службы элементов жилых зданий —

1) здания каменные, особо капитальные, стены кирпичные толщиной в 2,5-3,5 кирпича с железобетонным или металлическим каркасом, перекрытия железобетонные и бетонные; здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные высотой более 5-ти этажей – 150 лет;

2) знания с кирпичными стенами толщиной в 1,5-2,5 кирпича, перекрытия железобетонные, бетонные или деревянные с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные – 125 лет;

3) здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия железобетонные или бетонные; здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, ракушечника; перекрытия деревянные; здания крупнопанельные их 3-х слойных панелей высотой до 5 этажей, перекрытия железобетонные – 100 лет;

4) Знания со стенами смешанными, деревянными рублеными или брусчатыми – 90 лет

Источник: ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОЛОЖЕНИЕ ПО ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В г. МОСКВЕ МГСН 301.01-96

 

Стороны концессионного соглашения — концедент и концессионер                         

Источник: Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ О концессионных соглашениях

 

Строение, сооружение — единица строительной продукции, признанная в административном порядке пригодной для использования по конкретному назначению, соответствующему землеотводной и проектной документации

Источник: Временная методика оценки жилых помещений (утв. приказом Минстроя РФ от 30 октября 1995 г. № 17-115)

 

Строительство — создание, реконструкция (реставрация), техническое перевооружение и любые иные изменения объектов недвижимости, а также благоустройство территорий этих объектов

Источник: ПРАВИЛА особого регулирования градостроительной деятельности на территориях объектов федерального значения в г. Санкт-Петербурге (утв. постановлением Правительства РФ от 29 мая 2002 г. N 361)

 

Строительство объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения — создание, реконструкция, расширение, техническое перевооружение находящихся в частной, муниципальной, государственной и иных формах собственности зданий, строений, сооружений и их комплексов, осуществляемые за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов и иных источников финансирования в соответствии со специальными правилами использования территорий, специальными государственными стандартами, градостроительными нормативами и правилами, особым порядком разработки, согласования и утверждения градостроительной документации, а также специальными разрешениями на строительство объектов недвижимости, составляющих государственную тайну, и объектов военной инфраструктуры

Источник: Правила выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения (утв. постановлением Правительства РФ от 10 марта 2000 г. N 221)

 

Техническая паспортизация объекта — составление технического паспорта объекта органами технической инвентаризации в установленном порядке

Источник: Система нормативных документов в строительстве ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПЕРМСКОЙ ОБЛАСТИ  ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ  ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ТСН 12-301-96

 

Технический паспорт — выдаваемый организацией технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости документ, содержащий описательную и инженерно-техническую информацию об объекте учета, которая отражает его соответствие установленным действующим законодательством требованиям и стандартам капитального строительства. Составление техпаспорта входит в процесс Государственного технического учета жилищного фонда

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Типы объектов учета, применяемые при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства — 

1. Здание

2. Сооружение

3. Помещение

4. Часть помещения (комната)

5. Объект незавершенного строительства

Источник: Приказ Минэкономразвития РФ от 8 сентября 2006 г. № 268 «Об утверждении Правил ведения Единого Государственного реестра объектов капитального строительства»

 

Титул — применительно к сфере недвижимости 1) легитимное обоснование права на собственность, выраженную в виде объекта недвижимости, некоего имущества, ценностей и пр.; 2) сводная сметная документация объекта капитального строительства, который по каким-либо причинам отнесен к разряду привилегированных объектов; перечень этих объектов предстоящего строительства называется титульный список.

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Торговая недвижимость — обозначение объекта недвижимости, имеющего целевое назначение – для осуществления торговой деятельности. Отличается функциональными и архитектурными решениями от помещений другого назначения: например, наличием складских площадей, организацией пространства и пр. Торговая недвижимость классифицируется по следующим признакам: площадь – мини, супер, гипер и пр., тип торговли – через прилавок, самообслуживание или смешанный тип, тип реализуемого товара – специализированные и универсальные магазины, характер строения – капитальные или мобильные (например, автолавки). В общем под объектом недвижимости понимают неделимый объект реальной действительности, составляющий одно целое с землей и не могущий быть перемещенным без разрушения целостности, что влечет за собой изменение качественных характеристик по критерию «целевое назначение».

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Узуфрукт (лат. usus — использование, лат. fructus — доход) — вещное право пользования чужим имуществом с правом присвоения доходов от него, но с условием сохранения его целостности, ценности и хозяйственного назначения. Предметом узуфрукта могут быть вещи, потребление которых возможно без их уничтожения, например, земельные участки, животные и рабы, денежный капитал не может быть предметом узуфрукта. Устанавливается пожизненно, на определённый срок, или с условием, наступление которого прекращает право узуфруктуария (пользователя имущества)

Источник: Википедия

Узуфрукт — в странах континентальной правовой системы устанавливаемое законом, договором или завещанием право пользования имуществом, принадлежащим другому лицу, с присвоением пользователем (узуфруктуарием) приносимых вещью плодов, но под условием сохранения существа данной вещи (ст. 578-624 Французского гражданского кодекса; § 1030-1089 Германского гражданского уложения). Данный вид вещного права зародился еще в римском праве. Узуфрукт может быть установлен пожизненно или на определенный период времени либо под условием, наступление которого прекращает Узуфрукт Собственник, допустивший установление Узуфрукт, сохраняет на это время лишь «голое» право собственности., ограничивающееся правомочием контролировать пользователя. Пользователь имеет возможность эксплуатировать имущество на таких же началах, как и собственник, извлекая из него выгоды: получение естественных плодов (урожая, приплода и т.п.) и денежных доходов (процентов по займам, арендной платы и т.д.). Пользователь обязан сохранять данное имущество и эксплуатировать его по хозяйственному назначению, исключающему его порчу или обесценение. Исключением из правила о сохранности является случай, когда выплата доходов, например пожизненной ренты или пенсии, постепенно поглощает само имущество

Источник: Энциклопедия юриста, http://eyu.sci-lib.com/

 

Уникальные здания и сооружения — на которые в проектной документации предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:

— использование конструкций и конструктивных систем, требующих применения нестандартных методов расчета, либо разработки специальных методов расчета, либо требующих экспериментальной проверки на физических моделях, а также применяемых на территориях, сейсмичность которых превышает 9 баллов;

— высота более 100 м;

— пролет более 100 м;

— вылет консолей более 20 м;

— заглубление подземной части ниже планировочной отметки земли более чем на 10 метров.

К уникальным зданиям и сооружениям следует относить, также, зрелищные, спортивные, культовые сооружения, выставочные павильоны, многофункциональные офисные, торгово-развлекательные комплексы и т.п. с максимальным расчётным пребыванием более 1000 человек внутри объекта или более 10000 человек вблизи объекта

Источник: РОССТРОЙ ПОСОБИЕ ПО НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ СОПРОВОЖДЕНИЮ И МОНИТОРИНГУ СТРОЯЩИХСЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ БОЛЬШЕПРОЛЕТНЫХ, ВЫСОТНЫХ И УНИКАЛЬНЫХ МРДС 02-08

 

Уникальные сооружения — сооружения, для которых удовлетворяется одно из требований:

высота более 100 м;

пролет более 100 м;

глубина подземной части или заглубление подземного сооружения более чем 10 м ниже планировочной отметки;

вылет консолей более 20 м;

наличие конструкций и конструктивных систем, в отношении которых применяются нестандартные методы расчета с учетом физических или геометрических нелинейных свойств либо разрабатываются специальные методы расчета.

Источник: СП (Свод правил) от 20.05.2011 № 823 СП 22.13330.2011 (от 28 декабря 2010 г.) «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83»

 

Управление недвижимостью — область профессиональной деятельности по целесообразному распоряжению, содержанию и эксплуатации объектов недвижимости, что должно приводить к продлению сроков эксплуатации, минимизации издержек, сохранению функционального назначения, привлекательного внешнего вида, в некоторых случаях — рентабельности. В зависимости от типа управленческой работы различают правовое, инженерное и экономическое управления. Применительно к жилой недвижимости и соответствующей инфраструктуре чаще всего встречается инженерное управление, реализуемое коммунальными операторами.

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Управление объектами недвижимости — часть функционального управления недвижимостью, заключающаяся в управлении эксплуатацией объекта; данный вид управления включает в себя такие составляющие, как организация эксплуатации и контроль соответствия процесса нормативным техническим требованиям на каждом участке, организация содержания объекта в соответствии с инженерно-техническими и санитарно-гигиеническими нормами.

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Управление строительством — совокупность структур и людей, обеспечивающих использование и координацию всех ресурсов социальных систем для возведения и реконструкции зданий и сооружений различного назначения. Данный процесс включает систему прогнозирования, экономического анализа, планирования, организации, оперативного регулирования, учета и контроля

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/???

 

Управляющая компания

1. Компании, имеющие право в соответствии с лицензией на осуществление доверительного управления паевыми инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами и пр. В РФ данная деятельность регулируется федеральным законодательством (№ 156-ФЗ от 29.11.2001)

2. Компании, осуществляющие управление многопрофильными компаниями, холдингами, корпорациями, головная компания с функциями централизованного управления над всеми бизнес-единицами, входящими в сложную структуру

3. Бытовое определение коммунальных операторов, управляющих жилым фондом и соответствующей инфраструктурой

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Участники инвестиционно — строительной деятельности — инвесторы, государственные заказчики, заказчики, застройщики, подрядчики и иные исполнители работ

Источник: ПРАВИЛА особого регулирования градостроительной деятельности на территориях объектов федерального значения в г. Санкт-Петербурге (утв. постановлением Правительства РФ от 29 мая 2002 г. N 361)

 

Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним — собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — с другой

Источник: Федеральный закон  от 21 июля 1997 г.   № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

Этапы и виды девелопмента —

1. Разработка концепции и предварительное рассмотрение проекта

2. Оценка местоположения и технико-экономическое обоснование проекта

3. Проектирование и оценка проекта

4. Заключение контрактов и строительство

5. Маркетинг, управление и распоряжение результатами

Источник: Википедия

 

 

Словарь недвижимости Недвижимое имущество. Общие понятияkonsulmirКниги, СловариНедвижимое имущество. Общие понятияЭнциклопедия недвижимостивозникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,Недвижимое имущество. Общие понятия,применяемые при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства,Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость,Сервитут,Сертификат титула на права собственности,Словарь недвижимости,СНиП,Собственник,Собственник недвижимости,Сооружение,Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости,Социальная инфраструктура,Социально значимые объекты обслуживания населения,Социально-бытовая инфраструктура,Средние сроки службы элементов жилых зданий,Стороны концессионного соглашения,Строение,Строительные нормы и правила,Строительство,Строительство объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения,Техническая паспортизация объекта,Технический паспорт,Типы объектов учета,Титул,Торговая недвижимость,Узуфрукт,Уникальные здания и сооружения,Уникальные сооружения,Управление недвижимостью,Управление объектами недвижимости,Управление строительством,Управляющая компания,Участники инвестиционно - строительной деятельности,Участники отношений,Энциклопедия недвижимости,Этапы и виды девелопментаЭнциклопедия недвижимости Недвижимое имущество. Общие понятия С - Э Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость — свидетельство, удостоверяющее проведение государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество. Под объектами недвижимости обычно понимают объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без соразмерного ущерба их назначению невозможно....Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация