Энциклопедия недвижимости Промышленная недвижимость К — М | Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация. Анекдоты, юмор

Энциклопедия недвижимости

Промышленная недвижимость

К — М

Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич

Кадастр земельный — официальный систематизированный реестр сведений о земельных объектах, используемых под жилье, производство, сельскохозяйственные угодья, леса и т.д. В К.з. фиксируется имя собственника участка земли, даются описание участка и его расположение и конфигурация, состав угодий, их качество, доходность, цена участка земли

Кадастровая оценка объекта недвижимости — проводимая органами исполнительной власти субъектов федерации государственная оценка объектов, входящих в государственный кадастр недвижимости. Так, например, кадастровая оценка земельных участков включает в себя комплекс многочисленных разноплановых административно-правовых и инженерно-технических мероприятий для установления кадастровой стоимости земельных участков данного субъекта федерации по состоянию на данный момент времени. Проводится регулярно, но не реже одного раза в пять лет. Все земельные участки классифицированы по назначению их целевого использования

По российскому законодательству классификация включает 16 типов пользования земельных участков. В составе административно-территориальных единиц того или иного населенного пункта выделяются кадастровые кварталы, для каждого из которых определяется специальный коэффициент — удельный показатель кадастровой стоимости 1 квадратного метра. С учетом существующей классификации земель по целевому назначению удельная кадастровая стоимость исчисляется для 16 типов земель в пределах каждого квартала

Таким образом, кадастровая оценка конкретного земельного участка включает в себя определение удельного показателя кадастровой стоимости данного кадастрового квартала, а сама стоимость является произведением этого показателя и площади земельного участка

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

Кадастровая стоимость земельного участка — стоимость земельного участка, определенная как произведение удельного показателя кадастровой стоимости данного кадастрового квартала и площади земельного участка, расположенного в этом квартале. Удельный показатель кадастровой стоимости – единица, исчисляемая органами исполнительной власти субъекта федерации, силами которых проводится регулярная государственная кадастровая оценка земельных участков

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

Кадастровый номер — уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права. Кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение, и инвентарного номера здания или сооружения. Кадастровый номер помещения в здании или сооружении состоит из кадастрового номера здания или сооружения и инвентарного номера помещения

Источник: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Кадастровый и технический учет (инвентаризация) объекта недвижимости — описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера

Капитальные вложения — инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты

Источник: Госстрой России ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 58 от 08.06.2001 Об утверждении Положения о заказчике при строительстве для государственных нужд на территории Российской Федерации

Капитальные вложения — затраты на строительно-монтажные работы, приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские, геологоразведочные и буровые работы, отвод земельных участков по переселению в связи со строительством, подготовку кадров для вновь строящихся предприятий

Капитальные вложения — вложения средств в основной капитал (основные средства): в новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, в проектно-изыскательские работы и др.

Капитальный ремонт основных фондов — мероприятия, направленные на поддержание основных фондов в рабочем состоянии путем периодической реабилитации их технико-эксплуатационных свойств

Каркас здания — конструктивная схема здания с объединением несущих конструкций в единую самостоятельную схему

Источник: «Справочник проектировщика. Металлические конструкции», в трёх томах, Москва, Высшая школа, 1999 г.

Каркасы многоэтажных зданий — специальные каркасы многоэтажных зданий различного назначения и открытые промышленные этажерки для химической, нефтеперерабатывающей промышленности; производственно-лабораторные корпуса; флотационные обогатительные фабрики. Высота каркасов до 80 м.

Источник: «Справочник проектировщика. Металлические конструкции», в трёх томах, Москва, Высшая школа, 1999 г.

Кислородно-конвертерный цех — комплекс производственных зданий и сооружений, обеспечивающих кислородно-конвертерный процесс — передел жидкого чугуна в сталь без подвода теплоты — продувкой чугуна в конвертере технически чистым кислородом сверху, осуществляемого в глуходонных конвертерах вместимостью до 400 т с основной футеровкой. Применение кислородного дутья вместо воздушного позволяет получить сталь с низким содержанием азота (0,002 — 0,006 %). При одинаковом качестве стали кислородно-конвертерный процесс по сравнению с мартеновским более производителен

Источник: Новый политехнический словарь, Москва, Научное издательство, 2000г.

Классификация промышленной недвижимости —
1) заводские и фабричные здания и сооружения производственного назначения;
2) инженерные сооружения — мосты, трубопроводы, дороги, дамбы;
3) места стоянки транспорта — паркинги, гаражи;
4) здания складов, складские помещения

Колонна — вертикальная опора здания, сооружения, воспринимающая вертикальные нагрузки от других элементов (балок, ферм, арок, сводов и т.п.)

Новый политехнический словарь, Москва, Научное издательство, 2000г

Конкурентоспособность — способность продукции соответствовать потребностям рынка, способность предприятия (корпорации) осуществлять свою деятельность в условиях рыночных отношений и получать при этом прибыль, достаточную для совершенствования производства, стимулирования и поддержания выпускаемой продукции (и услуг) на высоком качественном уровне

Легкие металлоконструкции – (ЛМК) — металлоконструкции из тонколистового профилированного металла (профнастил, сэндвич-панели, гофробалки и т.д.). Технология ЛМК заключается в строительстве быстровозводимых зданий (комплексы, ангары, центры и т.д.) на основе несущих сварных металлоконструкций на болтовых соединениях с облицовкой профилированным листовым прокатом.