Энциклопедия недвижимости

Промышленная недвижимость

С — Э

Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич

 

Сейсмостойкое строительство — строительство зданий и сооружений, способных противостоять сейсмическим воздействиям во время землетрясений, сохраняя свои эксплуатационные качества. По 12-ти бальной шкале интенсивности землетрясений опасными для зданий считаются землетрясения сейсмичность 6 баллов и более

Сейсмостойкость сооружения обеспечивается выбором благоприятной в сейсмическом отношении площадки для строительства, разработкой наиболее рациональных конструктивных и планировочных схем сооружений, применением соответствующих материалов

Сейсмические нагрузки на сооружения определяются в зависимости от сейсмичности района строительства, характера и интенсивности движения грунта при землетрясении, конструктивных особенностей здания, сооружения (размеры в плане, протяжённость, высота, этажность и т.п.)

Источник: Новый политехнический словарь, Москва, Научное издательство, 2000г.

 

Сейсмостойкость — способность зданий и сооружений, главным образом их несущих конструкций, противостоять сейсмическим воздействиям, сохраняя свои эксплуатационные качества

Источник: Советский энциклопедический словарь, 1991 г.  

 

Собственник – лицо, владеющее каким-либо имуществом на основе прав собственности, имеющим право им распоряжаться, а также делегировать свои права в устной или письменной форме третьим лицам

 

Собственник недвижимости — лица, обладающие правом собственности на какое-либо недвижимое имущество. Под объектами недвижимости обычно понимают объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без соразмерного ущерба их назначению невозможно. Объектами недвижимости являются земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, здания, сооружения, имущественные комплексы, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения. Все эти объекты, в соответствии с российским законодательством, считаются объектами недвижимости по происхождению. Помимо недвижимости по происхождению, в соответствии с российским законодательством, выделяются также объекты недвижимости по закону. К последним, в соответствии с российским законодательством, относятся воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, подлежащие государственной регистрации.

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Сооружения промышленных предприятий — сооружения, выполняющие определённые функции в производственном процессе, либо предназначенные для восприятия нагрузок от технологического оборудования, коммуникаций и пр.

Классифицируются по группам: подземные сооружения (подпорные стены, подвалы, тоннели и каналы, опускные колодцы); ёмкостные сооружения для жидкостей и газов (резервуары для нефти и нефтепродуктов, газгольдеры) ёмкостные сооружения для сыпучих материалов (закрома, бункера, силосы и силосные корпуса для хранения сыпучих материалов, угольные башни коксохимических заводов); надземные сооружения (этажерки и площадки, открытые крановые эстакады, отдельно стоящие опоры и эстакады под технологические трубопроводы, галереи и эстакады, разгрузочные железнодорожные эстакады); высотные сооружения (градирни, башенные копры предприятий по добыче полезных ископаемых, дымовые трубы, вытяжные башни, водонапорные башни)

Источник: СНиП 2.09.03-85″ Сооружения промышленных предприятий», М., 1986

 

Специальные листовые конструкции — конструкции сооружений металлургической, химической, нефтяной и других отраслей промышленности: кожухов доменных печей, воздухонагревателей, пылеуловителей; сосуды химической и нефтезаводской аппаратуры, защитные оболочки АЭС и т.п.

Источник: «Справочник проектировщика. Металлические конструкции», в трёх томах, Москва, Высшая школа, 1999 г.

 

Сталеплавильный агрегат непрерывного действия (САНД) — комплекс промышленных сооружений, промышленных агрегатов для выплавки стали, работающих в стационарном режиме (подача шихты и выпуск стали осуществляется непрерывно)

Источник: Новый политехнический словарь, Москва, Научное издательство, 2000г.

 

Строительно-монтажные работы – работы, выполняемые на строительной площадке при возведении зданий и сооружений, монтаже оборудования

Источник:  http://www.eskholding.com/proizvodstvo/slovar_terminov/

 

Строительные конструкции – несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений, определенной степени заводской готовности

Источник:  http://www.eskholding.com/proizvodstvo/slovar_terminov/

 

Строительные металлоконструкции – металлоконструкции, применяемые как несущие в каркасах зданий и других инженерных сооружений

Источник:  http://www.eskholding.com/proizvodstvo/slovar_terminov/

 

Строительные нормы и правила (СНиП) — свод основных нормативных требований и положений, регламентирующих проектирование и строительство

Источник: Советский энциклопедический словарь, 1991 г.

 

Строительные работы – деятельность, направленная на возведение, ремонт, реконструкцию зданий и сооружений.

Источник:  http://www.eskholding.com/proizvodstvo/slovar_terminov/ 

 

Техническое перевооружение — комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня действующих предприятий и отдельных производств на основе внедрения передовых технологий и оборудования

Источник: СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ  ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербург

Техническое перевооружение — комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и техноло­гии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию общеза­водского хозяйства и вспомогательных служб. Техническое перевооружение проводится, как правило, без расши­рения производственных площадей

Источник: Система нормативных документов в строительстве ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ  ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ТСН 12-301-97

 

Техническое перевооружение действующих предприятий (объектов) — установка на действующих предприятиях (объектах) технологического и инженерного оборудования, систем управления, защитных ограждений и охранных устройств, оборудования и линий телекоммуникаций, не приводящая к изменению назначения зданий и сооружений, ухудшению экологических, пожарно-технических, санитарно-гигиенических показателей объекта и не создающих дополнительных нагрузок на несущие и ограждающие конструкции

Источник: Система нормативных документов в строительстве ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ  НА СТРОИТЕЛЬСТВО НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ТСН 12-328-2004

Техническое перевооружение действующих предприятий (объектов) — установка на существующих площадях дополнительного оборудования, переустройство отопительных, вентиляционных, природоохранных и иных систем с частичной перестройкой (усиление несущих конструкций, замена перекрытий и т.д.), расширением существующих или строительством новых объектов подсобного и обслуживающего назначения

Источник: Госстрой России ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 58 от 08.06.2001  Об утверждении Положения о заказчике при строительстве для государственных нужд на территории Российской Федерации

 

Технопарк — комплекс объектов для осуществления деятельности малых предприятий, специализирующихся в сфере инновационного и/или технологичного бизнеса. Целью создания технопарков является, с одной стороны, создание оптимальных условий для успешности тех разработок бизнеса, результаты которых могут иметь значение для развития региона, определенной отрасли, технологии и т.п.

С другой – это форма поддержки малого бизнеса, а следовательно – экономики территории. В рамках одного технопарка могут сосуществовать разнородные компании, объединенные общей территорий, инженерной и социальной инфраструктурой. Иногда юридическое лицо, организующее технопарк, создает льготы и преференции наиболее перспективным субъектам технопарка

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Типы объектов учета, применяемые при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства —

  1. Здание
  2. Сооружение
  3. Помещение
  4. Часть помещения (комната)
  5. Объект незавершенного строительства

Источник: Приказ Минэкономразвития РФ от 8 сентября 2006 г. № 268 «Об утверждении Правил ведения Единого Государственного реестра объектов капитального строительства»

 

Титул — применительно к сфере недвижимости 1) легитимное обоснование права на собственность, выраженную в виде объекта недвижимости, некоего имущества, ценностей и пр.; 2) сводная сметная документация объекта капитального строительства, который по каким-либо причинам отнесен к разряду привилегированных объектов; перечень этих объектов предстоящего строительства называется титульный список.

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Усиление конструкций зданий и сооружений — повышение несущей способности конструкций существующих зданий и сооружений или их отдельных частей. Усиление конструкций проводится в тех случаях, когда в результате увеличения нагрузок или нарушения условий эксплуатации появляются повреждения несущих конструкций (например, от взрывов, землетрясений, с течением времени и т.п.)

Источник: Новый политехнический словарь, Москва, Научное издательство, 2000г. 

 

Услуги по уходу за зданиями и сооружениями — мероприятия по восстановлению внешнего вида и эксплуатационных свойств поверхностей, связанные с защитой поверхности от старения или предохранением от повреждений

Источник: ГОСТ Р 51870-2002 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Услуги бытовые УСЛУГИ ПО УБОРКЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Общие технические условия

 

Устройства передаточные — один из видов основных фондов предприятия, при помощи которых происходит передача электрической, топливной или механической энергии (трубопроводы, электросети и т.п.) со всеми промежуточными устройствами, необходимыми для трансформации и передачи энергии

 

Хозяйственный договор — регулируемое нормами Гражданского кодекса РФ соглашение в письменной или устной форме относительно правоотношений между сторонами соглашения – хозяйствующими субъектами — по предмету соглашения. Предметом соглашения в хозяйственных договорах являются те или иные аспекты хозяйственной деятельности – обслуживание, поставки, подряд, ремонт и пр. Конфликты и споры по исполнению условий договора регулируются хозяйственным судом.

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Экспертиза технического состояния зданий и сооружений опасного производственного объекта — комплекс работ, включающий: сбор данных о техническом состоянии конструкций; проверочный расчёт конструкций с учётом обнаруженных дефектов и повреждений, фактических свойств материала, действующих и прогнозируемых нагрузок. Является базой для разработки проекта восстановления несущей способности конструкций

Источник: СТО 22-06-04 СТАНДАРТ Научно-производственного Консорциума РЕСУРС Комплекс: РЕСУРС КОНСТРУКЦИЙ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ  ЭКСПЛУАТАЦИЯ СТАЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ  ТЕРМИНЫ. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОНЯТИЯ. (Выпуск 1) Москва 2004 г.

 

Эксплуатационные требования к зданиям, сооружениям и их элементам — комплекс физико-технических и технологических (функциональных) требований к зданиям, сооружениям, их элементам, обеспечивающих полноценное использование их по назначению

Источник: Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий. ЦНИИПромзданий Госстроя СССР, Москва, 1981 г. 

 

konsulmirКниги, Словари, ФильмыПромышленная недвижимостьЭнциклопедия недвижимостиПромышленная недвижимость,Словарь недвижимостиЭнциклопедия недвижимости Промышленная недвижимость С - Э Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич   Сейсмостойкое строительство - строительство зданий и сооружений, способных противостоять сейсмическим воздействиям во время землетрясений, сохраняя свои эксплуатационные качества. По 12-ти бальной шкале интенсивности землетрясений опасными для зданий считаются землетрясения сейсмичность 6 баллов и более Сейсмостойкость сооружения обеспечивается выбором благоприятной в сейсмическом отношении площадки...Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация