Энциклопедия недвижимости 

Строительство объектов недвижимости

Т — Я

Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич

 

Тепловая защита здания — теплозащитные свойства совокупности наружных и внутренних ограждающих конструкций здания, обеспечивающие заданный уровень расхода тепловой энергии (теплопоступлений) здания с учетом воздухообмена помещений не выше допустимых пределов, а также их воздухопроницаемость и защиту от переувлажнения при оптимальных параметрах микроклимата его помещений

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ СНиП 23-02-2003

 

Территориальное планирование — планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий

Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 13 ноября 2010. г. N 492)

 

Территориальные зоны — зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

территории общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары)

Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 13 ноября 2010. г. N 492)

 

Территориальные строительные нормы — нормативный документ в области строительства, принятый на уровне одной территориальной единицы страны

СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения»

 

Территории объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения — территории объектов историко-культурного наследия, особо охраняемые природные территории, территории традиционного проживания коренных малочисленных народов, территории свободных экономических зон, территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, территории зон чрезвычайных экологических ситуаций, экологического бедствия, территории депрессивных районов и иные территории

Правила выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения (утв. постановлением Правительства РФ от 10 марта 2000 г. N 221)

 

Техническая документация — комплект документов, включающий систему графических, расчетных и текстовых материалов, используемых при строительстве, реконструкции, техническом перевооружении и капитальном ремонте, а также в процессе эксплуатации зданий и сооружений

МДС 12-9.2001 «Положение о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации» 

Техническая документация — комплект документов, разрабатываемый проектной организацией по договору с заказчиком. Техническая документация включает систему графических, расчетных и текстовых материалов, используемых при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте, а также в процессе эксплуатации зданий и сооружений. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также сроки ее предоставления

Рекомендации по заключению договоров строительного подряда (утв. распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 6 июня 1997 года N 597-РЗП)

 

Техническая документация на строительство — комплект документов, включающий систему графических, расчетных и текстовых материалов, используемых при строительстве, реконструкции, техническом перевооружении и капитальном ремонте, а также в процессе эксплуатации зданий и сооружений

Госстрой России ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 58 от 08.06.2001  Об утверждении Положения о заказчике при строительстве для государственных нужд на территории Российской Федерации

 

Техническая «ключевая справка» — документ, подписанный (заверенный печатью) заказчиком, подрядчиком, инвестором и эксплуатирующей организацией, подтверждающий приемку от подрядчика и заказчика готового к эксплуатации объекта Правительство Москвы СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ МГСН 8.01-00 2000

 

Технический заказчик — физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно

Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации (от 22 декабря 2004 г.)

 

Технический контроль инженерных изысканийсистема мероприятий и работ строительного контроля, с помощью которых определяется достоверность и качество выполняемых инженерных изысканий

С В О Д  П Р А В И Л       СП 47.13330.2012 ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Актуализированная редакция СНиП 11-02-96

 

Технический надзор — контроль, осуществляемый заказчиком, за соблюдением сроков строительства, качества выполняемых подрядчиком строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на конкретном объекте и соответствия их проектным решениям и сметам

ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» Состав и содержание основных функций подрядчика по проектированию объектов капитального строительства Практическое пособие Москва 2006

Технический надзор — контроль качества выполняемых подрядчиком строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на конкретном объекте и соответствия их проектным решениям

МДС 12-9.2001 «Положение о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации»

 

Технический надзор строительства — контроль качества выполняемых подрядчиком строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на конкретном объекте и соответствия их проектным решениям

Госстрой России ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 58 от 08.06.2001  Об утверждении Положения о заказчике при строительстве для государственных нужд на территории Российской Федерации

 

Технологический регламент производства работ -совокупность требований к производству работ, направленных на минимизацию влияния этих работ на соседнюю застройку ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ФУНДАМЕНТОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ТСН 50-302-2004

 

Типовые строительные конструкции, изделия, узлы — соответственно строительные конструкции, изделия, узлы, отобранные из числа им подобных или специально разработанные для многократного повторения в строительстве, имеющие, как правило, лучшие по сравнению с аналогами технико-экономические показатели и качественные характеристики. Обязательным условием отнесения строительных конструкций, изделий, узлов к типовым является наличие утвержденной в установленном порядке типовой проектной документации, обеспечивающей изготовление и применение в строительстве данных конструкций, изделий, узлов

«Временные указания по составу, правилам выполнения, комплектованию и оформлению проектной документации на типовые строительные конструкции, изделия и узлы» Госстрой СССР 13.05.87

 

Типы объектов учета, применяемые при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства —  

1. Здание

2. Сооружение

3. Помещение

4. Часть помещения (комната)

5. Объект незавершенного строительства

Приказ Минэкономразвития РФ от 8 сентября 2006 г. № 268 «Об утверждении Правил ведения Единого Государственного реестра объектов капитального строительства»

 

Удельный расход тепловой энергии на отопление здания за отопительный период  — количество тепловой энергии за отопительный период, необходимое для компенсации теплопотерь здания с учетом воздухообмена и дополнительных тепловыделений при нормируемых параметрах теплового и воздушного режимов помещений в нем, отнесенное к единице площади квартир или полезной площади помещений здания (или к их отапливаемому объему) и градусо-суткам отопительного периода

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ СНиП 23-02-2003

 

Узловой метод строительства — организация строительно-монтажных работ с разделением пускового комплекса на взаимоувязанные между собой технологические узлы — конструктивно и технологически обособленные части объекта строительства, техническая готовность которых после завершения строительно-монтажных работ позволяет автономно, независимо от готовности объекта в целом, производить пусконаладочные работы, индивидуальные испытания и комплексное опробование агрегатов, механизмов и устройств

СНиП 3.05.05-84 «Технологическое оборудование и технологические трубопроводы»

 

Уникальные здания и сооружения — на которые в проектной документации предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:

— использование конструкций и конструктивных систем, требующих применения нестандартных методов расчета, либо разработки специальных методов расчета, либо требующих экспериментальной проверки на физических моделях, а также применяемых на территориях, сейсмичность которых превышает 9 баллов;

— высота более 100 м;

— пролет более 100 м;

— вылет консолей более 20 м;

— заглубление подземной части ниже планировочной отметки земли более чем на 10 метров.

К уникальным зданиям и сооружениям следует относить, также, зрелищные, спортивные, культовые сооружения, выставочные павильоны, многофункциональные офисные, торгово-развлекательные комплексы и т.п. с максимальным расчётным пребыванием более 1000 человек внутри объекта или более 10000 человек вблизи объекта

РОССТРОЙ ПОСОБИЕ ПО НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ СОПРОВОЖДЕНИЮ И МОНИТОРИНГУ СТРОЯЩИХСЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ БОЛЬШЕПРОЛЕТНЫХ, ВЫСОТНЫХ И УНИКАЛЬНЫХ МРДС 02-08

 

Условия строительства общезначимые — те факторы и те отношения, в которые субъекты вступают независимо от конкретного объекта строительства и конкретного предмета договоренностей, а в силу того лишь факта, что они действуют в области строительства и на основе российского законодательства

Рекомендации по заключению договоров строительного подряда (утв. распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 6 июня 1997 года N 597-РЗП)

 

Условия строительства специфичные — те факторы (природные, социальные и др.), а также те отношения, в которые субъекты вступают по поводу конкретного объекта строительства

Рекомендации по заключению договоров строительного подряда (утв. распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 6 июня 1997 года N 597-РЗП)

 

Условия строительства, не зависящие от сторон — факторы, влияющие на отношения сторон, определенные договором, значения которых не могут быть изменены ни какой-либо стороной, ни всеми сторонами совместно

Рекомендации по заключению договоров строительного подряда (утв. распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 6 июня 1997 года N 597-РЗП)


Участник инвестиционного цикла — физическое или юридическое лицо, интересы которого так или иначе затрагиваются на любой фазе инвестиционного цикла

Рекомендации по заключению договоров строительного подряда (утв. распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 6 июня 1997 года N 597-РЗП)


Фундамент мелкого заложения — фундамент, имеющий отношение его высоты к ширине подошвы менее четырех и передающий нагрузку на грунты основания преимущественно через подошву

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ  МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ОСНОВАНИЯ, ФУНДАМЕНТЫ И ПОДЗЕМНЫЕ СООРУЖЕНИЯ МГСН 2.07-01

 

Фундамент сооружения — часть сооружения, которая служит для передачи нагрузки от сооружения на основание

СП (Свод правил) от 20.05.2011 № 823 СП 22.13330.2011 (от 28 декабря 2010 г.) «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83»

 

Функциональные зоны — зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение

Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 13 ноября 2010. г. N 492)

 

Характеристики безопасности здания или сооружения — количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности

ГОСТ Р 51773-2009 Группа Г70  НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Услуги торговли КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ

 

Частично нарушенная историческая среда — историческая среда с отдельными дисгармоничными включениями или утратой отдельных элементов

СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

 

Элемент строительной конструкции — составная часть строительной конструкции (ростверк, панель стены, плита перекрытия, марш лестничный, звено воздуховода, кольцо колодца, арматурный каркас монолитной железобетонной конструкции и т.д)

«Временные указания по составу, правилам выполнения, комплектованию и оформлению проектной документации на типовые строительные конструкции, изделия и узлы» Госстрой СССР 13.05.87

 

Элементы здания — конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций

ВСН 58-88(р) «Положение об организации, проведении реконструкции, ремонта и технического обследования жилых зданий объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения»

 

Энергоэффективная демонстрационная зона — зона строительства энергоэффективных энергосберегающих объектов, включая жилые, общественные и производственные здания

Российская академия архитектуры и строительных наук Научно-исследовательский институт теории архитектуры и градостроительства РААСН РЕКОНСТРУКЦИИ И МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА  МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ СТО РААСН 01-2007

 

Ячейка (первичный объемно-планировочный элемент) — элементарная (первоначальная, основная) часть объема одноэтажного здания или одного из этажей многоэтажного здания, ограниченная основными координационными плоскостями и характеризующаяся ее основными координационными размерами (геометрическими параметрами) — модульными пролетом, шагом и высотой этажа, а также основными параметрами размещаемого в ней подвесного или опорного подъемно-транспортного оборудования

ГОСТ 23838-89 «Здания предприятий. Параметры»

 

konsulmirКниги, СловариСтроительство объектов недвижимостиЭнциклопедия недвижимостине зависящие от сторон,применяемые при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства,Строительство объектов недвижимости,Тепловая защита здания,Территориальное планирование,Территориальные зоны,Территориальные строительные нормы,Территории объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения,Техническая "ключевая справка",Техническая документация,Техническая документация на строительство,Технический заказчик,Технический контроль инженерных изысканий,Технический надзор,Технический надзор строительства,Технологический регламент производства работ,Типы объектов учета,Удельный расход тепловой энергии на отопление здания за отопительный период,Узловой метод строительства,Уникальные здания и сооружения,Условия строительства,Условия строительства общезначимые,Условия строительства специфичные,Участник инвестиционного цикла,Фундамент мелкого заложения,Фундамент сооружения,Функциональные зоны,Характеристики безопасности здания или сооружения,Частично нарушенная историческая среда,Элемент строительной конструкции,Элементы здания,Энергоэффективная демонстрационная зона,Энциклопедия недвижимости,Ячейка (первичный объемно-планировочный элемент)Энциклопедия недвижимости  Строительство объектов недвижимости Т - Я Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич   Тепловая защита здания - теплозащитные свойства совокупности наружных и внутренних ограждающих конструкций здания, обеспечивающие заданный уровень расхода тепловой энергии (теплопоступлений) здания с учетом воздухообмена помещений не выше допустимых пределов, а также их воздухопроницаемость и защиту от переувлажнения при оптимальных параметрах...Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация