Энциклопедия недвижимости 

Земля как недвижимость

С – Э

Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич 

 

Садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

 

Садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений)

СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»

 

Самоочищение ландшафта — переработка загрязняющих веществ и выведение их за пределы ландшафта в результате природных процессов

МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ ГОСТ 17.8.1.01-86. Охрана природы. Ландшафты. Термины и определения

 

Самоочищение почвы — способность почвы уменьшать концентрацию загрязняющего вещества в результате протекающих в почве процессов миграции

МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ ГОСТ 27593-88  Почвы. Термины и определения

 

Санитарное состояние почвы — совокупность физико-химических и биологических свойств почвы, определяющих качество и степень ее безопасности в эпидемическом и гигиеническом отношении

Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы МГСН 1.02-02 ТСН 30-307-2002

 

Санитарно-защитная зона   — территория вокруг источника ионизирующего излучения, на которой уровень облучения людей в условиях нормальной эксплуатации данного источника может превысить установленный предел дозы облучения для населения. В санитарно-защитной зоне запрещается постоянное и временное проживание людей, вводится режим ограничения хозяйственной деятельности и проводится радиационный контроль

Федеральный закон от 9 января 1996 года N 3-ФЗ  «О радиационной безопасности населения»

 

Санитарно-защитная зона — территория вокруг потенциально опасного объекта, на которой уровень облучения людей в условиях нормальной эксплуатации объекта может превысить предел дозы (ПД). В санитарно-защитной зоне устанавливается особый санитарно-эпидемиологический режим и ведется постоянное наблюдение и радиационный контроль за источниками радиоактивного загрязнения либо контроль за источниками заражения опасными химическими и биологическими веществами

ГОСТ Р 22.8.02-94. Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Захоронение радиоактивных отходов агропромышленного производства. Общие требования

 

Санитарно-защитная зона — озелененная территория специального назначения,  отделяющая  селитебную  часть города от промышленного предприятия,  размеры и организация которой зависят от характера и степени вредного влияния промышленности на окружающую средуМодельный

Экологический кодекс для государств-участников Содружества
Независимых Государств (Общая часть), Принят на двадцать девятом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ (Постановление N 29-14 от 31 октября 2007 года)

 

Санитарно-защитная   зона [вокруг   источника ионизирующего  излучения]  —   территория  вокруг источника ионизирующего  излучения,  на  которой  уровень  облучения  людей  в условиях  нормальной эксплуатации данного источника может  превысить установленный  основной  предел  дозы  облучения  для  населения.  В санитарно-защитной  зоне  запрещается  постоянное  и временное проживание людей,   вводится  режим  ограничения  хозяйственной деятельности и проводится радиационный контроль

Закон Республики Беларусь от 5 января 1998 г. №122-З  «О радиационной безопасности населения»

 

Санитарно-защитная зона ТЭС (СЗЗ ТЭС) — озелененная территория вокруг промплощадки ТЭС, отделяющая ее от жилой застройки и не имеющая на границе превышения ПДК загрязняющих веществ в атмосфере от выбросов расположенных на промплощадке ТЭС вспомогательных производств

СТАНДАРТ ОТРАСЛИ  ОСТ 153-34.0-02-021-99  Охрана природы. Атмосфера. ТЕПЛОВАЯ ЭНЕРГЕТИКА.  Термины и определения

 

Сели — процесс изливания с огромной скоростью грязекаменных потоков, насыщенных твердым материалом, возникающих при выпадении обильных дождей или интенсивном таянии снега в предгорных и горных районах. Различают связные и текучие сели

ИНЖЕНЕРНАЯ ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ОТ ОПАСНЫХ ГЕОЛОГИЧЕСКИХ ПРОЦЕССОВ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ СНиП 22-02-2003

 

Селитебная зона — территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЕСТЕСТВЕННОЕ  И ИСКУССТВЕННОЕ  ОСВЕЩЕНИЕ СНиП 23-05-95

 

Селитебная территория — территория города, предназначенная для преимущественного размещения жилой застройки, учреждений и предприятий обслуживания, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, системы озелененных территорий общего пользования, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, размещение которых допускается по санитарным правилам и нормативам в границах СЗЗ предприятий, располагаемых на смежных производственных территориях

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО  РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЗАСТРОЙКА НЕЦЕНТРАЛЬНЫХ РАЙОНОВ  САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ТСН 30-305-2002

 

Селитебная территория – территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ СНиП 2.07.01-89*

 

Сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими)

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

 

Сервитут — право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения

Федеральный закон от 21 июля1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

 

Сервитут — право собственника, владельца, пользователя земельного участка или собственника иного недвижимого имущества на ограниченное пользование земельным участком (иным недвижимым имуществом), находящимся в собственности (владении, пользовании) другого лица, устанавливаемое в силу оформленного между сторонами соглашения, решения суда или иного юридического основания

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО  РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЗАСТРОЙКА НЕЦЕНТРАЛЬНЫХ РАЙОНОВ  САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ТСН 30-305-2002

 

Сервитут — право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Для собственника недвижимого имущества, в отношении которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения

Госстрой России Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов МДС 30-1.99

 

Скотомогильник — территория с захоронением в землю (могилами) трупов павших сельскохозяйственных животных

СВОД ПРАВИЛ ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ Актуализированная редакция СНиП II-97-76*

 

Слой сезонного оттаивания — поверхностный слой грунта, оттаивающий летом

СП 25.13330.2012 СВОД ПРАВИЛ  ОСНОВАНИЯ И ФУНДАМЕНТЫ НА ВЕЧНОМЕРЗЛЫХ ГРУНТАХ АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ РЕДАКЦИЯ СНиП 2.02.04-88

 

Собственники земельных участков — лица, являющиеся собственниками земельных участков

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

 

Собственность на землю граждан и юридических лиц — Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

 

Собственность на землю субъектов Российской Федерации

В собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами;

право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством;

которые безвозмездно переданы субъектам Российской Федерации из федеральной собственности

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

 

Собственность Российской Федерации (федеральная собственность) на землю — 

В федеральной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами;

право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

 

Содержание градостроительного кадастра объекта любого территориального уровня включает сведения —

о градостроительных регламентах;

о состоянии и использовании территории, внешних условиях;

о градостроительной ценности территории;

об общей и относящейся к данной территории правовой и нормативной документации по градостроительству, об относящейся к данной территории проектной и изыскательской документации;

об органах государственной власти и местного самоуправления, юридических и физических лицах, имеющих правомочия владения, пользования и распоряжения территориальными элементами, объектами, коммуникациями, ответственных за соблюдение градостроительных регламентов

МИНСТРОЙ РОССИИ Система нормативных документов в строительстве СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра Российской Федерации СНиП 14-01-96

 

Содержание охраны земель — 

В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:

1) сохранению почв и их плодородия;

2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель;

3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов (растений или животных, болезнетворных организмов, способных при определенных условиях нанести вред деревьям, кустарникам и иным растениям);

4) ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель;

5) сохранению достигнутого уровня мелиорации;

6) рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот;

7) сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

 

Содержание сведений Единого государственного реестра земель

В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках:
кадастровые номера;

местоположение (адрес);

площадь;

категория земель и разрешенное использование земельных участков;

описание границ земельных участков, их отдельных частей;

зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);

экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;

качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель;

наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками

Федеральный закон от 2 января 2000 г. N28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»

 

Солифлюкция — смещение (течение, оползание, соскальзывание, сплывы, оплывины) оттаивающего переувлажненного тонкодисперсного грунта на склонах в теплое время суток года, обусловленное сезонным промерзанием и оттаиванием

СП 25.13330.2012 СВОД ПРАВИЛ  ОСНОВАНИЯ И ФУНДАМЕНТЫ НА ВЕЧНОМЕРЗЛЫХ ГРУНТАХ АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ РЕДАКЦИЯ СНиП 2.02.04-88

 

Состав документов государственного земельного кадастра —Документы государственного земельного кадастра подразделяются на основные, вспомогательные и производные документы

К основным документам государственного земельного кадастра относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы)

К вспомогательным документам государственного земельного кадастра относятся книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети

К производным документам государственного земельного кадастра относятся документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов, статистические отчеты, аналитические обзоры, производные кадастровые карты (планы), иные справочные и аналитические документы

Федеральный закон от 2 января 2000 г. N28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»

 

Состав земель в Российской Федерации

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

 

Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий —  

1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

 

Состав сведений государственного земельного кадастра —

Государственный земельный кадастр содержит сведения о:
земельных участках;
территориальных зонах;
землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление;
землях и границах субъектов Российской Федерации;
землях и границах Российской Федерации

Федеральный закон от 2 января 2000 г. N28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»

 

Состояние почв — совокупность показателей, характеризующих состав, строение и свойства почв

Модельный закон Содружества  Независимых Государств «Об охране почв»,  Принят на двадцать девятом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств — участников  СНГ (постановление  N 29-16 от 31 октября 2007 года)

 

Состояние территории — совокупность свойств составляющих ее компонентов: природных ландшафтов, застройки, транспортной и инженерной инфраструктур, других видов обустройства

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ СОЗДАНИЯ И ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ СНиП 14-01-96

 

Стыковая территория — территория, формируемая фронтом застройки улицы, разделяющей производственную зону и территорию иного функционального назначения (жилого, общественного, рекреационного)

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ НОРМЫ И ПРАВИЛА  ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ г. МОСКВЫ МГСН 1.01-99

 

Схемы инженерной защиты (генеральные, детальные, специальные) — проектный материал, разработанный с целью определения и обоснования оптимального комплекса инженерной защиты, его укрупненной ориентировочной стоимости и очередности осуществления

ИНЖЕНЕРНАЯ ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ОТ ОПАСНЫХ ГЕОЛОГИЧЕСКИХ ПРОЦЕССОВ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ СНиП 22-02-2003

 

Термокарст — процесс оттаивания льдистых грунтов, подземного льда, сопровождающийся их осадкой и образованием понижений рельефа

ИНЖЕНЕРНАЯ ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ОТ ОПАСНЫХ ГЕОЛОГИЧЕСКИХ ПРОЦЕССОВ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ СНиП 22-02-2003

 

Термоэрозия — разрушение и вынос оттаивающих и мерзлых дисперсных грунтов и льдов в результате теплового и механического воздействия водных потоков

СП 25.13330.2012 СВОД ПРАВИЛ  ОСНОВАНИЯ И ФУНДАМЕНТЫ НА ВЕЧНОМЕРЗЛЫХ ГРУНТАХ АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ РЕДАКЦИЯ СНиП 2.02.04-88

 

Территориальная зона — часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с земельным законодательством, градостроительным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством, законодательством о налогах и сборах, законодательством об охране окружающей природной среды и иным законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации

Федеральный закон от 2 января 2000 г. N28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»

 

Территориальное планирование — планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий

Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

 

Территориальные зоны — зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты

Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

 

Территориальный кадастр — совокупность количественных и качественных показателей, характеризующих состояние среды обитания населения и включающих картографическую (визуальную, статистическую и текстовую) информацию, состоящую из земельного, водного, лесного и других отраслевых кадастров

ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ ОСНОВАХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в ред. Федерального закона от 19.07.95 N 112-ФЗ (утратил силу)

 

Территории общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары)

Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

 

Территории природного комплекса — территории с преобладанием растительности и (или) водных объектов, выполняющие преимущественно средозащитные, природоохранные, рекреационные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ НОРМЫ И ПРАВИЛА  ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ г. МОСКВЫ МГСН 1.01-99

 

Территории объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения — территории объектов историко-культурного наследия, особо охраняемые природные территории, территории традиционного проживания коренных малочисленных народов, территории свободных экономических зон, территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, территории зон чрезвычайных экологических ситуаций, экологического бедствия, территории депрессивных районов и иные территории

Правила выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения (утверждены постановлением Правительства РФ от 10 марта 2000 г. N 221)

 

Территории объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения — территории объектов историко-культурного наследия, особо охраняемые природные территории, территории традиционного проживания коренных малочисленных народов, территории свободных экономических зон, территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, территории зон чрезвычайных экологических ситуаций, экологического бедствия, территории депрессивных районов и иные территории

Правила выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения (утв. постановлением Правительства РФ от 10 марта 2000 г. N 221)

 

Территория гидротехнического сооружения — земельный участок и (или) акватория в границах, устанавливаемых в соответствии с земельным законодательством и водным законодательством;

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений»

 

Территория малоэтажного жилищного строительства — часть селитебной территории поселения или поселение в целом. Предназначена для размещения малоэтажной жилой застройки, объектов социальной инфраструктуры, инженерных и транспортных коммуникаций

ГОССТРОЙ РОССИИ СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО  ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СП 30-102-99

 

Территория общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц

СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»

 

Территория, прилегающая к участку строительства (далее — прилегающая территория) — территория в границах, определенных в установленном порядке на основе градостроительной документации, подлежащая защите в период строительства от неблагоприятных воздействий, связанных с выполнением работ по строительству, реконструкции, комплексному капитальному ремонту

Закон г. Москвы от 11 июня 2003 г. N 41 Об обеспечении благоприятной среды жизнедеятельности в период строительства, реконструкции, комплексного капитального ремонта градостроительных объектов в городе Москве

 

Территории природного комплекса (ПК) города, сельского населенного пункта -территории с преобладанием растительности и (или) водных объектов, выполняющие преимущественно средозащитные, природоохранные, рекреационные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции

СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

 

Техногенный ландшафт — ландшафт, формирование и структура которого связаны с производственной деятельностью человека, сопряженной с использованием мощных технических средств. Их воздействие может быть прямым (изменение или нарушение литогенной основы, почв, растительности, затопление, осушение, и т. д.) или косвенным (повреждения вследствие загрязнения атмосферы, воды, почв промышленными выбросами и т. д.)

Мельникова Е.В., Иншеков Е.Н. Энергетика  и окружающая среда. Словарь-справочник

 

Транспортно-пересадочный узел — комплекс объектов недвижимого имущества, включающий в себя земельный участок либо несколько земельных участков с расположенными на них, над или под ними объектами транспортной инфраструктуры, а также другими объектами, предназначенными для обеспечения безопасного и комфортного обслуживания пассажиров в местах их пересадок с одного вида транспорта на другой

Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

 

Удостоверение государственной регистрации прав

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав

При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки

При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора

Федеральный закон от 21 июля1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

 

Улица — территория общего пользования, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы

СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»

 

Улица — путь сообщения на территории поселения, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения и расположенный между кварталами застройки

АДМИНИСТРАЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА НОРМИРОВАНИЕ И СТАНДАРТИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА  ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ  ТСН ПЗП-99 МО  ТСН 30-303-2000 МО

 

Улица, площадь — территория, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети города

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ НОРМЫ И ПРАВИЛА  ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ г. МОСКВЫ МГСН 1.01-99

 

Улица, площадь — территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети города

СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

 

Устойчивое развитие территорий — обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений

Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

 

Участники земельных отношений — граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

 

Участок — обособленная часть территории города конкретного функционального, строительного, ландшафтного назначения

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ НОРМЫ И ПРАВИЛА  ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ г. МОСКВЫ МГСН 1.01-99

 

Участок — территория, функционально связанная со зданием

ГОССТРОЙ РОССИИ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ С УЧЕТОМ ДОСТУПНОСТИ ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ СП 35-101-2001

 

Участок застройки — земельный участок, отведенный в установленном порядке для постоянного размещения объекта строительства и относящихся к нему объектов инфраструктуры

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА  МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НОРМИРОВАНИЕ И СТАНДАРТИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ТРЕБОВАНИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ РАДИАЦИОННОЙ  БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ТСН РБ-2003 МО ТСН 23-354-2004 МО

 

Участок строительства — земельный участок, выделенный в установленном федеральным законодательством и законами города Москвы порядке на период строительства, имеющий установленные в соответствии с законодательством границы и предназначенный для подготовки и выполнения работ по строительству, реконструкции, комплексному капитальному ремонту, в том числе для размещения временных сооружений, механизмов и оборудования, складирования строительных материалов, изделий и конструкций

Закон г. Москвы от 11 июня 2003 г. N 41 Об обеспечении благоприятной среды жизнедеятельности в период строительства, реконструкции, комплексного капитального ремонта градостроительных объектов в городе Москве

 

Участок территории высотного здания-комплекса, высотного градостроительного комплекса  — часть территории города в пределах квартала, ограниченная границами земельного участка. Удельный показатель площади участка территории высотного здания-комплекса, высотного градостроительного комплекса   принимается не более 0,4 кв.м участка на 1 кв.м фонда застройки. Размер квартала при размещении в нем участка территории высотного здания-комплекса должен составлять не более 2,5 га, участка территории высотного градостроительного комплекса   — не более 5,0 га

ВРЕМЕННЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИЙ ВЫСОТНЫХ ЗДАНИЙ-КОМПЛЕКСОВ, ВЫСОТНЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ МГСН 1.04-2005

 

Участок территории градостроительного объекта — участок территории (земельный участок), который в соответствии с градостроительной документацией предназначен для строительства, реконструкции, имеет установленные границы, вид функционального, строительного, ландшафтного назначения

ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ (от 9 июля 2003 года № 50) О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ  И ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ

 

Ущерб от загрязнения земельных ресурсов  — ухудшение   и   разрушение   почв   и   земель   под  воздействием антропогенных    (техногенных)    факторов, выражающиеся в количественном  и  качественном ухудшении состава и свойств почвы, снижении природохозяйственной значимости сельхозугодий

ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРЕДОТВРАЩЕННОГО ЭКОЛОГИЧЕСКОГО УЩЕРБА Утверждена Председателем Государственного комитета Российской Федерации по охране  окружающей среды 9 марта 1999 года

 

Формирование земельного участка — установление границ земельного участка, определение разрешенного использования, определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, определение предоставляемых прав на земельный участок и условий его предоставления либо оснований резервирования земельного участка для государственных нужд города

Закон г. Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 О землепользовании и застройке в городе Москве

 

Функционально-планировочное образование — часть территории города, представляющая собой целостное градостроительное образование, для которого установлены границы, территориальные регламенты, градостроительные нормативы и правила, обеспечивающие комплекс социально-гарантированных условий жизнедеятельности в зависимости от функционального назначения территорий СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ НОРМЫ И ПРАВИЛА  ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ г. МОСКВЫ МГСН 1.01-99

 

Функционально-планировочное образование — часть территории города, представляющая собой целостное градостроительное образование, для которого установлены границы, территориальные регламенты, градостроительные нормативы и правила, обеспечивающие комплекс социально гарантированных условий жизнедеятельности в зависимости от функционального назначения территорий

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 января 2000 г. N 49  ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ И ПРАВИЛ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ МГСН 1.01-99

 

Функционально-планировочные зоны — жилые микрорайоны, иные виды жилых зон, общественные центры городского значения, общественные центры жилых районов, производственные зоны, рекреационные зоны (парки, сады, бульвары, скверы, рекреационные зоны в границах особо охраняемых территорий природного комплекса)

Закон г. Москвы от 3 октября 2001 г. N 64 О градостроительных нормативах и правилах города Москвы

 

Функциональные зоны — зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение

Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

 

Целевое назначение и разрешенное использование образуемых земельных участков — целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

 

Цели охраны земель

1) предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;

2) обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

 

Цели создания и ведения государственного земельного кадастра —

Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:
государственного и муниципального управления земельными ресурсами;
государственного контроля за использованием и охраной земель;
мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
землеустройства;
экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;
установления обоснованной платы за землю;
иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности

Федеральный закон от 2 января 2000 г. N28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»

 

Элемент территориального деления — территория поселения, городского округа или ее часть, установленная по границам административно-территориальных единиц

Требования к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения (утв. Постановлением правительства РФ от 22 февраля 2012 г. № 154)

 

Элемент территориального деления — территория поселения, городского округа или ее часть, установленная по границам административно-территориальных единиц

Требования к схемам теплоснабжения (утв. постановлением Правительства РФ от 22 февраля 2012 г. N 154)

 

Остальные части Энциклопедии недвижимости Земля как недвижимость смотрите здесь:

Земля как недвижимость А — Е

Земля как недвижимость З — З

Земля как недвижимость И — Л

Земля как недвижимость М — О

Земля как недвижимость П — Р

 

 

konsulmirЗемля как недвижимостьКниги, СловариЭнциклопедия недвижимостиЗемля как недвижимость,Энциклопедия недвижимостиЭнциклопедия недвижимости  Земля как недвижимость С – Э Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич    Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и...Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация