Энциклопедия недвижимости 

Промышленная недвижимость

Ог — По

Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич

 

Ограждённая территория – представляет собой часть территории (торгового центра, стоянки, промышленного здания), огороженная по периметру забором и имеющая отдельный вход

 

Опасный производственный объект — предприятие или его цехи, участки, площадки, а также иные производственные объекты, указанные в Приложении 1 к ФЗ-№116 от 21.07.97

Источник: Федеральный Закон «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». ФЗ-№116 от 21.07.97 

 

Операции с нежилыми помещениями— разновидность операций с недвижимостью – объектов промышленно-гражданского строительства, то есть любые формы юридически законных актов и действий, влекущие за собой изменения права собственности (или иного вещного права) на объекты недвижимости, не предназначенные для постоянного проживания – установление, передачу, прекращение. В правовом поле находятся такие виды операций с нежилой недвижимостью, как купля/продажа, любая законная форма аренды, ипотека, рента, использование нежилой недвижимости в качестве объекта залога, вклада в уставной капитал организуемых предприятии, любые законные формы управления и т.п.

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Операционные расходы — затраты на эксплуатацию здания (управление зданием, техническое обслуживание, охрана, вывоз мусора, уборка мест общего пользования, уборка снега), а также на коммунальные платежи (отопление, водоснабжение, электроэнергия)

 

Основные производственные фонды — средства труда (здания, сооружения, передаточные устройства, машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, рабочий и продуктивный скот и др.), с помощью которых изготавливается продукция предприятия. Основные производственные фонды функционируют в неизменной форме и переносят свою стоимость на продукцию по частям по мере износа за ряд кругооборотов

 

Основные средства (основные фонды) — часть имущества, которая длительное время (в бухгалтерском учете период, превышающий один год) неоднократно или постоянно в неизменной натурально-вещественной форме используется в экономике, постепенно перенося свою стоимость на создаваемые продукты и услуги

 

Остаточная стоимость основных средств — стоимость основных средств, определяемая как разность между первоначальной (восстановительной) стоимостью и накопленным износом основных средств на данный момент времени

 

Парк промышленный — вид специальной экономической зоны с инфраструктурой, включающей дороги, коммуникации, и со зданиями для размещения промышленных предприятий. Цель создания П.п. — обеспечить благоприятные условия для развития определенных отраслей промышленности

 

Парк технологический — вид специальной экономической зоны, созданной для создания и развития новых прогрессивных технологий, комплекс, включающий в себя научные, конструкторские и производственные структуры, имеющие информационную и опытно-экспериментальную производственную базы и квалифицированный научный персонал 

 

Паспорт здания (Engineering certificate of building) —  описание основных конструктивных элементов здания и отдельных наиболее сложных видов технического оборудования. Под зданиями обычно понимают созданные и используемые людьми строения с внутренним наземным пространством, называемым в данном случае помещением. Обычно различают гражданские здания и промышленные здания. К первым обычно относят жилые дома и здания культурно-бытового и административного назначения. А ко вторым – промышленные и сельскохозяйственные здания

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Паспорт промышленного здания (сооружения) — основной документ, содержащий важнейшие технические характеристики и данные о его состоянии, а также данные о допускаемых нагрузках на основные несущие конструкции и элементы здания

Источник: Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий. ЦНИИПромзданий Госстроя СССР, Москва, 1981 г.

 

Перевооружение техническое действующих предприятий (объектов) — комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой технологии и новой техники, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб

Перевооружение техническое действующих предприятий (объектов) — установка на существующих площадях дополнительного оборудования, переустройство отопительных, вентиляционных, природоохранных и иных систем с частичной перестройкой (усиление несущих конструкций, замена перекрытий и т.д.), расширением существующих или строительством новых объектов подсобного и обслуживающего назначения 

 

Перечень назначений объектов учета, применяемых при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства -…

2.2. Производственное (промышленное).

2.2.1. Электроэнергетики.

2.2.2. Топливной промышленности.

2.2.3. Черной металлургии.

2.2.4. Цветной металлургии.

2.2.5. Химической и нефтехимической промышленности.

2.2.6. Химико-фармацевтической промышленности.

2.2.7. Тяжелого машиностроения.

2.2.8. Станкостроительной промышленности.

2.2.9. Автотракторной промышленности.

2.2.10. Легкого машиностроения и бытовых приборов.

2.2.11. Электротехнической, приборостроительной и радиопромышленности.

2.2.12. Судостроительной промышленности.

2.2.13. Авиационной промышленности.

2.2.14. Межотраслевых производств машиностроения.

2.2.15. Лесозаготовительной промышленности.

2.2.16. Деревообрабатывающей промышленности.

2.2.17. Целлюлозно-бумажной и лесохимической промышленности.

2.2.18. Промышленности строительных материалов.

2.2.19. Стекольной и фарфорофаянсовой промышленности.

2.2.20. Полиграфического производства.

2.2.21. Текстильной промышленности.

2.2.22. Швейной, кожевенной, меховой, обувной промышленности.

2.2.23. Пищевкусовой промышленности.

2.2.24. Мясной и молочной промышленности.

2.2.25. Рыбоперерабатывающей и плодоовощной промышленности.

2.2.26. Микробиологической промышленности.

2.2.27. Строительной индустрии.

2.2.28. Не определено.

2.3. Транспортное.

2.3.1. Железнодорожного транспорта.

2.3.2. Автомобильного транспорта.

2.3.3. Водного транспорта.

2.3.4. Воздушного транспорта.

2.3.5. Городского надземного транспорта.

2.3.6. Городского подземного транспорта.

2.3.7. Магистрального трубопроводного транспорта.

2.4. Сельскохозяйственное.

2.5. Лесного хозяйства.

2.6. Рыбного хозяйства.

2.7. Добычи полезных ископаемых.

2.8. Строительное.

2.9. Связи.

2.10. Материально-технического снабжения и сбыта.

2.11. Гидротехническое.

2.12. Водохозяйственное.

2.13. Передаточное.

2.13.1. Электропередачи.

2.13.2. Теплопередачи.

2.13.3. Водопередачи.

2.14. Городского коммунального хозяйства.

2.14.1. Электроснабжения.

2.14.2. Теплоснабжения.

2.14.3. Водоснабжения и водоотведения.

2.14.4. Газоснабжения.

2.14.5. Перерабатывающее.

2.15. Рекреационное.

2.16. Специальное.

2.17. Не определено.

Приказ Минэкономразвития РФ от 8 сентября 2006 г. № 268 «Об утверждении Правил ведения Единого Государственного реестра объектов капитального строительства»

 

Переход права собственности на предприятие — право собственности на компанию переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права. В случае, если договором предусмотрено сохранение за продавцом права собственности на компанию, переданную покупателю, до оплаты или до наступления иных обстоятельств, покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых компания и была приобретена

 

Плата за землю — законодательно установленная плата за предоставление земли в собственность, владение, пользование или аренду. Формами платы за землю в РФ являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Ежегодным земельным налогом облагаются собственники земли, землевладельцы и землепользователи (кроме арендаторов, которые вносят арендную плату за землю)

 

Подушка опорная – железобетонные изделия из тяжелого бетона, применяемые в строительстве жилых и промышленных зданий из кирпича или бетонных блоков, для передачи нагрузки от прогонов на кладку стен, что обеспечивает равномерное распределение нагрузки от здания на базовый фундамент. Опорные подушки также используются при укладке каналов, лотков и трубопроводов.

Источник:  http://www.eskholding.com/proizvodstvo/slovar_terminov/

 

Покрытие здания — верхняя ограждающая конструкция, отделяющая помещение здания от наружной среды и защищающая их от атмосферных осадков и других внешних воздействий. Термин покрытие здания употребляется главным образом применительно к промышленным зданиям

Источник: Новый политехнический словарь, Москва, Научное издательство, 2000г.

 

Помещение — самостоятельная структурная единица внутренней части здания, имеющая собственные границы в виде стен и потолка (в редких случаях – особых форм перекрытий), наделенная индивидуальным целевым назначением, соотносимым с целевым назначением объекта недвижимости в целом. В самом широком смысле различают помещения жилые и нежилые: первые – предназначены для постоянного проживания физических лиц; вторые – для иных целей.

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Постоянное рабочее место — место, где люди работают более 2 ч непрерывно или более 50% рабочего времени

Источник: МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НОРМИРОВАНИЕ И СТАНДАРТИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ  ТСН ОВК-2000 МО ТСН 41-302-2000

 

Потенциал производственный — объем продукции, который возможно произвести при использовании полной мощности имеющегося оборудования

 

konsulmirКниги, СловариПромышленная недвижимостьЭнциклопедия недвижимостиПромышленная недвижимость,Энциклопедия недвижимостиЭнциклопедия недвижимости  Промышленная недвижимость Ог - По Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич   Ограждённая территория – представляет собой часть территории (торгового центра, стоянки, промышленного здания), огороженная по периметру забором и имеющая отдельный вход   Опасный производственный объект - предприятие или его цехи, участки, площадки, а также иные производственные объекты, указанные в Приложении 1 к ФЗ-№116 от 21.07.97 Источник:...Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация