Энциклопедия недвижимости 

Градостроительство 

Л — О 

Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич

 

Линейные объекты — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 29.07.2017) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 30.09.2017)

 

Линейные объекты инженерной инфраструктуры и городского коммунального хозяйства — сети водоснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения, телефонизации и связи

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/

 

Линейные объекты транспортной инфраструктуры — улично–дорожная сеть, система городского внеуличного общественного пассажирского транспорта

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/

 

Линия регулирования застройки — граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красной линии или границ земельного участка

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* 

 

Межмагистральные территории —  территории, ограниченные красными линиями магистральных улиц общегородского значения, границами территорий городских узлов и примагистральных территорий

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

 

Микрорайон (квартал) — основной элемент планировочный структуры застройки в границах красных линий или других границ, размер территории которого от 5 до 60 га. В микрорайоне (квартале) выделяются земельные участки жилой застройки для отдельных домов (домовладений) или групп жилых домов в соответствии с планом межевания территории

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* 

 

Микрорайон (квартал) — планировочная единица застройки в границах красных линий, ограниченная магистральными или жилыми улицами

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

 

Морфотипы — типы застройки, сложившиеся в период эволюционного развития города

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* 

 

Нарушенная историческая среда — среда, характеристики которой не соответствуют исторической

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

 

Нежилое здание — предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утверждена Министерством РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, приказ от 4 августа 1998 г. N 37 )(в ред. Приказа Госстроя РФ от 04.09.2000 N 199) 

 

Нормативы градостроительного проектирования — совокупность установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными частями 1, 3 и 4 статьи 29.2 настоящего Кодекса, населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 29.07.2017) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 30.09.2017)

 

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан и обеспеченных пространственной доступностью для МГН

В перечень объектов недвижимости, разрешенных к размещению в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи. В исторических городах в состав общественно-деловых зон могут включаться памятники истории и культуры при соблюдении требований к их охране и рациональному использованию

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

 

Общественные пространства — сооружения в виде имеющих наружные ограждения наружные ограждающие конструкции пешеходных улиц, площадей, пешеходных зон, галереи, пассажи, атриумы, иные сооружения, а также части сооружений и зданий, специально предназначенные для посещения неограниченным кругом лиц

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/

 

Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 29.07.2017) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 30.09.2017)

 

Объекты благоустройства территории — объекты, создаваемые в целях обеспечения безопасности, комфорта и художественного облика городской среды                                                                                        

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/

 

Объекты инженерной инфраструктуры — объекты, обеспечивающие объекты жилищно–гражданского и производственного назначения, централизованными системами водоснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения, телефонизации и связи

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/ 

 

Объекты капитального строительства — здания, строения, сооружения, включая линейные объекты, подземные, надземные сооружения, подлежащие государственной регистрации в качестве объектов недвижимости

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/function/dlia-spetcialistov/terminy-i-opredeleniia/ 

 

Объекты местного значения — объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов. Виды объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа в указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 и пункте 1 части 5 статьи 23 настоящего Кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федерации

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 29.07.2017) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 30.09.2017)

 

Объекты регионального значения — объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации. Виды объектов регионального значения в указанных в части 3 статьи 14 настоящего Кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации, определяются законом субъекта Российской Федерации

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 29.07.2017) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 30.09.2017)

 

Объекты социальной инфраструктуры — объекты, обеспечивающие потребности человека в получении, приобретении жизненно важных услуг, продуктов, товаров 

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/

 

Объекты социальной инфраструктуры

К объектам социальной инфраструктуры относятся:

  • объекты здравоохранения, образования, социального обеспечения и социальной защиты населения;
  • объекты потребительского рынка, в том числе розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания;
  • объекты культуры, досуга, физической культуры и спорта;
  • объекты кредитно–финансового, жилищно–коммунального, ритуального и похоронного обслуживания населения;
  • иные социально значимые объекты                                                                                                                             Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/

 

Объекты транспортной инфраструктуры — объекты транспортной системы, обеспечивающие транспортное обслуживание населения и перевозку грузов

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/ 

 

Объекты федерального значения — объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации

Виды объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации в указанных в части 1 статьи 10 настоящего Кодекса областях, определяются Правительством Российской Федерации, за исключением объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства. Виды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 29.07.2017) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 30.09.2017) 

 

Ограниченные преобразования — сохранение градостроительных качеств объектов культурного наследия и исторической среды и их развитие на основе исторических традиций

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* 

 

Озелененные территории — часть территории природного комплекса, на которой располагаются природные и искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты — парк, сад, сквер, бульвар; территории жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, не менее 70% поверхности которых занято зелеными насаждениями и другим растительным покровом

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

 

Основные показатели плотности застройки:

— коэффициент застройки — отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);

— коэффициент плотности застройки — отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала)

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

 

Особо охраняемые природных территории — границы территорий города с расположенными на них природными объектами, имеющими особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, на которых в соответствии с законодательством установлен режим особой охраны 

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/

 

Особо охраняемые природные территории; ООПТ — территории с расположенными на них природными объектами, имеющими особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, на которых в соответствии с законодательством установлен режим особой охраны: национальный парк, природный, природно-исторический парк, природный заказник, памятник природы, городской лес или лесопарк, водоохранная зона и другие категории особо охраняемых природных территорий

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

 

Особо охраняемые природных территорий — границы зон с ограниченным режимом природопользования, устанавливаемые на прилегающих к особо охраняемым природным территориям участках земли и водного пространства 

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/

 

Охранная зона ансамбля Московского Кремля — территория, непосредственно прилегающая к памятнику, предназначенная для обеспечения его сохранности, поддержания и восстановления ценного градостроительного окружения, а также целостного зрительного восприятия объекта охраны. Для охранной зоны ансамбля Московского Кремля с учетом его всемирной историко — культурной значимости и исходя из специфики сложившейся градостроительной ситуации вводится несколько режимов содержания

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/

 

Охранные зоны объектов культурного наследия — территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность 

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/

 

Охранные зоны памятников истории и культуры (объекта культурного наследия) — границы территорий, непосредственно окружающих территорию недвижимого памятника истории и культуры, предназначенных для обеспечения сохранности памятника и его эстетического восприятия, с особо строгим режимом использования земель

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/

 

Охранные зоны особо охраняемых природных территорий — границы зон с ограниченным режимом природопользования, устанавливаемые на прилегающих к особо охраняемым природным территориям участках земли и водного пространства

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы Сайт: https://www.mos.ru/mka/              

konsulmirГрадостроительствоКниги, СловариЭнциклопедия недвижимостиГрадостроительство,Энциклопедия недвижимостиЭнциклопедия недвижимости  Градостроительство  Л - О  Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич   Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 29.07.2017) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 30.09.2017)   Линейные объекты инженерной инфраструктуры...Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация