Энциклопедия недвижимости 

Торговая недвижимость 

Автомагазин — Закусочная 

Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич

 

Автомагазин, автолавка, автофургон — передвижные торговые объекты, осуществляющие развозную торговлю, представляющие собой автотранспортные средства (автомобили, автоприцепы, полуприцепы), рассчитанные на одно рабочее место продавца, на площади которых размещен товарный запас на один день

ГОСТ Р 51773-2009 Группа Г70  НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Услуги торговли КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ

 

Автоцистерна — передвижной торговый объект, осуществляющий развозную торговлю, представляющий собой изотермическую емкость, установленную на базе автотранспортного средства и предназначенную для продажи живой рыбы и жидких продовольственных товаров в розлив (квас, пиво, вино и пр.)

ГОСТ Р 51773-2009 Группа Г70  НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Услуги торговли КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ

 

Административно-бытовое помещение магазина — часть помещения магазина, предназначенная для размещения аппарата управления и включающая бытовые помещения.
Примечание. В состав административно-бытового помещения входят служебные помещения аппарата управления, пункты питания персонала, здравпункт, санитарно-бытовые помещения

ГОСТ Р 51303-99 Торговля. Термины и определения ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Аренда магазина — условная плата владельцу за содержание в своем хозяйстве специально оборудованного стационарного здания или его части, предназначенного для продажи товаров и оказания услуг покупателям

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/

 

Аренда магазина — передача имущества собственником во временное пользование другому лицу за установленную плату для продажи товаров и оказания услуг покупателям

 

Аренда магазина —  условная плата, которую обязано выплачивать одно лицо, называемое в данном случае арендатором или нанимателем, другому лицу, являющемуся собственником помещения и называемому в данном случае арендодателем или наймодателем, в соответствии с условиями заключенного между ними договора, за содержание в своем хозяйстве специально оборудованного стационарного здания или его части, предназначенного для продажи товаров и оказания услуг покупателям

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Арендатор (торговой площади) — физическое или юридическое лицо, имеющее договорные отношения, регламентирующие размещение на торговой площади арендодателя торговой точки, салона или иного объекта, занимающегося реализацией в розницу или мелким оптом товаров или услуг для населения

 

Арендатор торговой площади —  физическое или юридическое лицо, имеющее со вторым лицом, называемым в данном случае арендодателем торговой площади или наймодателем торговой площади, договорные отношения, регламентирующие размещение на торговой площади, принадлежащей на правах собственности второму лицу, называемому в данном случае арендодателем торговой площади или наймодателем торговой площади, торговой точки, салона или иного объекта, принадлежащего на правах собственности первому лицу, называемому в данном случае арендатором торговой площади или нанимателем торговой площади, и занимающегося реализацией в розницу или мелким оптом товаров или услуг для населения

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Арендатор якорный — юридическое или физическое лицо, получившее от второго лица, называемого в данном случае арендодателем торговой площади или наймодателем торговой площади, на основании заключенного между ними договора аренды или договора имущественного найма в возмездное временное владение и в возмездное временное пользование или только в возмездное временное пользование торговую площадь, занимающую не менее 5-15% от общей площади торгового комплекса, принадлежащего на правах собственности второму лицу, называемому в данном случае арендодателем торговой площади или наймодателем торговой площади

Это – крупный арендатор, привлекающий основной поток посетителей в торговый центр или торговый комплекс

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Арендатор Якорный — юридическое или физическое лицо, которое берет в аренду торговые помещения, площадью не менее 5-15% от общей площади торгового комплекса. Это – крупный арендатор, привлекающий основной поток посетителей в торговый центр или торговый комплекс

 

Арендатор якорный  — арендатор, который обеспечивает постоянный приток покупателей в розничную точку за счёт лояльности покупателей бренду, торговым маркам данного арендатора

В торговых и торгово-развлекательных центрах обычно якорным арендатором являются магазины продовольственных товаров и товаров повседневного спроса, предприятия общественного питания с известными мировыми и национальными брендами

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/

 

Арендатор якорный — сторона договора аренды, лицо, получившее во временное пользование за соответствующую плату имущество в виде торговой площади для  продажи товаров или услуг населению, занимающей значительную часть от общей площади торгового комплекса. Якорный арендатор – это известный крупный сетевой магазин, привлекающий посетителей в торговый центр

 

Ассортимент товаров — набор товаров, объединенных по какому-либо одному признаку или их совокупности (видам, классам, группам, моделям, размерам, цветам и/или иным признакам)

ГОСТ Р 51773-2009 Группа Г70  НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Услуги торговли КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ

 

Аутлет —  магазин или группа предприятий розничного бизнеса, нацеленных на удовлетворение потребностей покупателей в качественном товаре известных брендов по сниженным ценам

Минимальная площадь аутлета составляет 10000 кв.метров, а покупательский поток на такой площади в течение дня превосходит 15000 человек. Средняя площадь аутлета достигает 30000 кв.метров и более. Добраться до аутлета можно как на личном транспорте, так и на шаттлах. Как правило, аутлеты открываются в радиусе несколько десятков километров от городов-миллионеров

Выделяют несколько видов аутлетов: аутлеты производителя; аутлеты, спроектированные по принципу торгового центра; аутлеты, построенные по принципу загородного торгового коридора или торговой деревни

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/

 

Аутлет-центр (аутлет) — формат торгового центра, специализирующегося на продаже брендов одежды со значительными скидками. Различают два вида Outlet Center:

1) factory outlet — распродажа залежей товарной продукции на фабриках и заводах производителей;

2) outlet-mall — распродажа залежей товарной продукции на полках бутиков и брендовых магазинов. Здания, в которых размещаются Outlet Center, минимизируют затраты на обслуживание помещения, что благотворно сказывается на ценах товаров

Источник: Википедия

 

Аутлет-центр — в данных центрах торговлю осуществляют предприятия-производители одежды и обуви, бытовой техники и электроники, строительных и отделочных материалов. В качестве сопутствующий операторов могут выступать предприятия услуг. Могут располагаться в спальных и удаленных районах города

Источник: http://www.arendator.ru/tc_class.php

 

Аутлет центр — В данном торговом центре «якорем» являются магазины строительно-отделочных материалов, садового инвентаря и техники, инструментов и т. д. В качестве сопутствующих арендаторов могут выступать автосервис, АЭС и другие услуги

Источник: http://crelist.ru/classification/5-classtorgned.html

 

Бар — предприятие общественного питания, нацеленное на удовлетворение потребностей посетителей в широком ассортименте алкогольных, безалкогольных и смешанных напитков, узком ассортименте блюд простого приготовления, покупных товарах

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/

 

Большая четверка розничных форматов  — наиболее часто используемое разделение предприятий розничной торговли, продающих конечному потребителю товары повседневного спроса, по четырем основным типам: гипермаркет, дискаунтер или экономный магазин, супермаркет, удобный магазин или магазин у дома

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/

 

Бутик  —  специализированный магазин, удовлетворяющий потребность покупателя в товарах особого спроса, обладающих уникальными и привлекательными для покупателя свойствами, специальных условиях покупки. Как правило, бутики специализируются на продаже модных и престижных товаров, которые покупатель приобретает в комфортной обстановке, за что готов заплатить высокую цену

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/

 

Бутик — магазин, реализующий эксклюзивные товары и услуги высокого среднего и премиум-класса

 

Буфет  —  структурное подразделение предприятия общественного питания, нацеленное на удовлетворение потребностей клиентов в узком ассортименте блюд несложного приготовления, мучных и кондитерских изделий, покупных товарах и узком ассортименте алкогольных и безалкогольных напитков и организации быстрого их употребления

Буфеты различают по месту расположения: школьный буфет, театральный буфет, буфет при гостинице, купе-буфет

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/

 

Вагон-ресторан  — ресторан, нацеленный на удовлетворение потребностей пассажиров поезда в разнообразном ассортименте еды собственного производства, включая фирменные блюда, напитках и покупных товаров

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/

 

Вид предприятия розничной торговли — предприятие розничной торговли, классифицированное по ассортименту реализуемых товаров.
Примечание. Различают универсальные, специализированные магазины, магазины с комбинированным, а также смешанным ассортиментом товаров

ГОСТ Р 51303-99 Торговля. Термины и определения ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Вспомогательное складское помещение — часть складского помещения, предназначенная для размещения аппарата управления и включающая бытовые помещения.
Примечание. В состав вспомогательного складского помещения входят служебные помещения аппарата управления, пункты питания, здравпункт, санитарно-бытовые помещения, вестибюли, лестничные клетки, тамбуры

ГОСТ Р 51303-99 Торговля. Термины и определения ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Вторичная торговая зона занимает большую территорию — на нее приходится 15—20% покупателей. На протяженность этой зоны влияет наличие подобных объектов в округе. Хорошая транспортная доступность может значительно увеличивать эту зону. Обычно она находит ся в границах 20—ЗО-минутной пешеходной доступности и на расстоянии 5—10 км — для автомобилистов

Источник: http://crelist.ru/classification/5-classtorgned.html

 

Гипермаркет (мегамаркет) — фактически то же, что и супермаркет, но большей площади (от пяти тысяч квадратных метров) и с большим ассортиментом товаров (от десяти тысяч наименований). Иногда гипермаркеты специализируется на товарах для определенной отрасли – строительство и ремонт, сад и огород, электроника и бытовая техника.

Источник: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Гипермаркет  — магазин, розничная торговля в котором нацелена на удовлетворение самых разнообразных потребностей в товарах и услугах по средней цене

Метод продажи в гипермаркете – самообслуживание. Торговые площади гипермаркета составляют 3000 – 20000 квадратных метров. Наиболее часто выбираются торговые площади размером 5000 – 10000 квадратных метров

В связи с большими размерами торговых площадей гипермаркеты вынесены в пригородные зоны, располагаются на пересечении трасс и магистралей. Покупатели прибывают в гипермаркет на своих автомобилях или шаттлах. Покупатели приезжают в гипермаркет, чтобы произвести, как правило, крупную покупку. Для гипермаркета необходима  большая зона парковки

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/

 

Гипермаркет — предприятие торговли, реализующее продовольственные и непродовольственные товары универсального ассортимента преимущественно по форме самообслуживания. В Российской Федерации, согласно ГОСТ Р 51773-2009, гипермаркет должен иметь торговую площадь не менее 5000 м²

От других магазинов самообслуживания и от супермаркетов гипермаркеты отличаются, прежде всего, масштабностью. Это не только большие торговые площади, но ещё и универсальный ассортимент товаров, превышающий ассортимент супермаркета в 3—10 раз, особенно это касается непродовольственных товаров, насчитывающий обычно до 40—50 тысяч позиций

Ассортимент может увеличиваться за счет добавления нетипичных групп товаров. На непищевую продукцию в продуктовых гипермаркетах приходится до 35—50 % общего ассортимента. Гипермаркеты могут выступать якорными арендаторами крупных торговых центров или собственниками собственных магазинов. Для гипермаркетов существенным условием является просторная парковка

Источник: Википедия

 

Гипермаркет Большая коробка (Big-box store) — магазин складского типа, занимающий большую площадь. Магазины данного типа, похожие на коробки, характеризуются простым интерьером, широким ассортиментом, низкими ценами и самообслуживанием. Они торгуют продуктами питания, одеждой, хозяйственными товарами и мебелью

 

Гипермаркет (Big-box store)  — большой магазин самообслуживания с простым интерьером, снаружи и внутри напоминает обычную большую коробку. Следует отметить, что значение английского слова big-box близко к значению русского словосочетания «большая коробка». Таким образом, название данного термина происходит от сходства его внутренних и внешних архитектурных особенностей с большой коробкой. Обычно big-box store торгует продуктами питания, одеждой, хозтоварами и мебелью, отличается более низкими, чем в обычных магазинах ценами

 

Дискаунт — центр (Off-price Center) — В данном торговом центре якорем являются магазины-дискаунтеры продуктов питания, одежды и обуви, хозтоваров, бытовой техники и т.д. Сопутствующих арендаторов нет. Ассортимент магазина-дискаунтера не превышает 600 — 1000 наименований товаров. Одно из основных условий существования дискаунтера — сетевая торговля, с количеством магазинов в сети не менее 40 (в международной практике). Как правило, дискаунтеры расположены в спальных и отдаленных районах города

Источник: http://kurs.znate.ru/docs/index-145658.html; http://crelist.ru/classification/5-classtorgned.html

 

Дискаунтер  —  магазин, розничная торговля в котором построена для удовлетворения потребностей покупателей, стремящихся приобрести самые необходимые товары по ценам ниже средних на рынке

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/

 

Дискаунтер  — магазин с широким ассортиментом товаров по оптовым ценам. Управление таким магазином направлено на снижение издержек за счёт минималистского исполнения торгового зала, упрощённой выкладки товаров, снижения количества работающего персонала

В случае наличия достаточно большой сети таких магазинов практикуется постоянное перемещение партий товара из одного магазина в другой, где есть больший спрос на данный товар. Таким образом достигается экономия на складских помещениях

Источник: Википедия

 

Дискаунтный магазин — крупный магазин для малоимущих или для всех категорий населения

 

Дисконт — аутлет Discount outlet — стоковый магазин, в котором цены максимально снижены за счёт предоставления минимального сервиса и продажи устаревших коллекций. Площади арендуются самими производителями различных товаров

 

Дисконт-аутлет  — магазин складского типа или стоковый магазин, в котором цены максимально снижены за счёт предоставления минимального сервиса

 

Дисконт-аутлет Discount outlet —  специализированные торговые центры, где в качестве арендаторов располагаются непосредственно производители различных товаров, продуктов и услуг. Арендаторы аутлет-моллов предлагают потребителю свою продукцию с большими дисконтами. В частности, производители известных марок одежды предлагают покупателю наименования из прошлогодних коллекций

 

Домовая кухня  — предприятие общественного питания, нацеленное на удовлетворение потребностей посетителей в покупке узкого ассортимента готовых блюд и полуфабрикатов по низким ценам для последующего их употребления в домашнем хозяйстве

Наряду с продажей уже произведенных кулинарных изделий, домовая кухня работает по заказам посетителей, а также обеспечивает доставку. Домовые кухни располагаются на территории жилых массивов

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/

 

Закусочная  — предприятие общественного питания, нацеленное на удовлетворение потребностей покупателей в быстром промежуточном питании. Закусочные предлагают своим клиентам ограниченный ассортимент блюд несложного приготовления из определенного вида сырья в условиях быстрого обслуживания

Закусочные подразделяют по ассортименту реализуемой продукции на закусочные общего типа и специализированного типа. Специализированными являются блинные, пельменные, пирожковые, сосисочные, чебуречные, шашлычные

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/

 

Остальные части Энциклопедии недвижимости Торговая недвижимость смотрите здесь:

Торговая недвижимость Кафе — Торговый микрорайонный центр

Торговая недвижимость Молл — Палатка

Торговая недвижимость Пауэр центр —  Региональный торговый центр

Торговая недвижимость Ресторан — Стрип- центры

Торговая недвижимость Стрит — ритейл —  Торговые помещения

Торговая недвижимость Торговый автомат — Ярмарка

 

Смотрите также Энциклопедии недвижимости Классификация торговой недвижимости:

Классификация торговой недвижимости Часть 1

Классификация торговой недвижимости Часть 2

Классификация торговой недвижимости Часть 3

Классификация торговой недвижимости Часть 4

 

konsulmirКниги, СловариТорговая недвижимостьЭнциклопедия недвижимостиТорговая недвижимость,Энциклопедия недвижимостиЭнциклопедия недвижимости  Торговая недвижимость  Автомагазин - Закусочная  Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич   Автомагазин, автолавка, автофургон - передвижные торговые объекты, осуществляющие развозную торговлю, представляющие собой автотранспортные средства (автомобили, автоприцепы, полуприцепы), рассчитанные на одно рабочее место продавца, на площади которых размещен товарный запас на один день ГОСТ Р 51773-2009 Группа Г70  НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Услуги торговли КЛАССИФИКАЦИЯ...Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация