Энциклопедия недвижимости 

Торговая недвижимость

Торговый автомат — Ярмарка

Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич

 

Торговый автомат — стационарный некапитальный торговый объект, представляющий собой автоматическое устройство, предназначенное для продажи штучных товаров без участия продавца

ГОСТ Р 51773-2009 Группа Г70  НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Услуги торговли КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ

 

Торговый дом — многопрофильное торговое предприятие, интегрированное в производственную, финансовую и внешнеэкономическую сферы

ГОСТ Р 51303-99 Торговля. Термины и определения ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Торговый зал магазина — специально оборудованная основная часть торгового помещения магазина, предназначенная для обслуживания покупателей

ГОСТ Р 51303-99 Торговля. Термины и определения ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Торговый комплекс — совокупность торговых предприятий, реализующих универсальный ассортимент товаров и оказывающих широкий набор услуг, а также централизующих функции хозяйственного обслуживания торговой деятельности.
Примечание. Под функциями хозяйственного обслуживания понимается инженерное обеспечение (электроосвещение, тепло- и водоснабжение, канализация, средства связи); ремонт зданий, сооружений и оборудования, уборка мусора, охрана торговых объектов, организация питания служащих и т.п.

ГОСТ Р 51303-99 Торговля. Термины и определения ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Торговый комплекс/центр — это группа архитектурно объединенных торговых предприятий, спланированных и выстроенных на едином специально спланированном, развитом и управляемом участке, находящихся в собственности, управляемых как единое целое, при этом, размеры и тип магазинов точно соответствуют обслуживаемой торговой зоне и обеспечены парковочными местами на прилегающем участке в точном соответствии типу торгового центра.
Торговые центры можно разделить на следующие основные 4 типа: Микрорайонный торговый центр (Neighborhood Shopping Center); Районный торговый центр (Community Shopping Center) или Окружной; Региональный (Regional Center) или Межрайонный; Суперрегиональный (Super Regional Center) или Городской

Источник: http://kurs.znate.ru/docs/index-145658.html

 

Торговый коридор — территория, вдоль которой в пределах пешеходной доступности располагаются розничные предприятия, направленные на удовлетворение разнообразных потребностей разных групп покупателей в широком ассортименте товаров и услуг

Торговые коридоры простираются вдоль улиц на несколько километров. Магазины, рестораны, кафе и бары, сервисные центры разных форматов представлены в торговом коридоре в большом количестве. Основным ограничителем при покупке или аренде места в торговом коридоре станет цена недвижимости, а не известность бренда предприятия

Концепция торгового коридора, который формируется порой достаточно стихийно, основана на территориальной целостности в расположении предприятий розничной торговли, общественного питания и сервисных центров

Количество торговых коридоров в каждом населенном пункте не велико, что связано с ограниченным количеством мест, где выгодно создавать такие коридоры. В первую очередь, торговые коридоры создаются на центральных улицах города, в излюбленных местах для пешеходных прогулок горожан

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/

 

Торговый коридор — главная улица района или города, на которой распложены основные арендаторы. Ставка аренды по сравнению с аналогичными предложениями на соседних улицах – высокая

 

Торговый объект — здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров

Федеральный закон от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации

 

Торговый центр — совокупность торговых предприятий и/или предприятий по оказанию услуг, реализующих универсальный ассортимент товаров и услуг, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единое целое и предоставляющих в границах своей территории стоянку для автомашин

ГОСТ Р 51303-99 Торговля. Термины и определения ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Торговый центр (shopping centre, supermarket) — комплекс функционально и пространственно взаимосвязанных предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и прочего. Обычно торговый центр строится на территории с благоустроенной пешеходной зоной, удобными транспортными подъездами и автостоянками.

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/???

 

Торговый центр — это совокупность предприятий торговли, услуг, общественного питания и развлечений, подобранных в соответствии с концепцией, осуществляющих свою деятельность в специально спланированном здании (или комплексе таковых), находящемся в профессиональном управлении и поддерживаемом в виде одной функциональной единицы

Источник: http://crelist.ru/classification/5-classtorgned.html; http://www.arendator.ru/tc_class.php

 

Торговый центр  — группа предприятий розничного бизнеса, нацеленных на удовлетворение разнообразных потребностей покупателей в товарах и услугах. Для эффективной работы с покупателем предприятия торгового центра объединяются не только общей инфраструктурой, но и единой концепцией, программой лояльности

Концепция торгового центра основана на увеличение покупательского потока за счёт того, что покупатель может в рамках одного и того же торгового центра приобрести широкий ассортимент и товаров, и услуг

Для того чтобы наилучшим образом реализовать свою задачу по привлечению покупателей, торговый центр предлагает свои площади предприятиям разного рыночного сегмента, соблюдая определенные пропорции

Обязательным условием эффективной работы торгового центра является наличие якорных арендаторов. Якорные арендаторы привлекают покупателей своими известными и раскрученными брендами

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/

 

Торговый центр ― капитальное здание, построенное владельцем с целью получения коммерческой прибыли путем сдачи в аренду торговых площадей компаниям-арендаторам (в частности, торговым сетям) или для размещения в нем собственных торговых сетей

Источник: Википедия

 

Торговый центр (галерея, пассаж, торгово-развлекательный комплекс, молл) — группа предприятий торговли, управляемых как единое целое и находящихся в одном здании или комплексе зданий, соединённых крытым переходом

По определению Международного совета торговых центров, торговым центром можно считать группу архитектурно объединенных розничных предприятий, управляемых единой компанией, обеспеченных парковкой и расположенных на специально спланированном участке

Современный торговый центр может представлять собой большой торгово-развлекательный комплекс — многоэтажное здание в стиле хай-тек, в котором кроме магазинов могут находиться также кафе, бары, казино, кинотеатр

Как правило, комплекс оборудован эскалаторами, снабжён парковкой для личного транспорта покупателей и расположен около станций метро и остановок общественного транспорта. Такой торгово-развлекательный комплекс может представлять собой образец сосредоточия современной массовой культуры. В России многие торговые комплексы появились в конце 1990-х — начале 2000-х гг.

Источник: Википедия

 

Торговый центр — тип коммерческой доходной недвижимости, специализированные комплексы, предназначенные для размещения торговых точек, преимущественно – розничной торговли. Традиционно строительство торгового центра относится к одной из форм девелопмента, то есть вида коммерческой деятельности, направленной на создание и/или продвижение объектов недвижимости на собственные, или заемные, или привлеченные средства с целью последующего извлечения прибыли из реализации проекта. Застройщик/владелец торгового центра получает прибыль, сдавая торговые площади в аренду.

Источник данных: Энциклопедия недвижимости RealSearch.Ru

 

Торговый центр – представляет собой совокупность предприятий торговли, оказывающих разнообразные услуги на определенной территории

 

Торговый центр Моды — якорем, в данном центре, является совокупность магазинов одежды и обуви. Сопутствующими арендаторами выступают магазины аксессуаров, парфюмерии и косметики, подарков. Торговые центры моды, как правило, находятся в центре города, и часто занимают первые (с 1-го по 3-й) этажи в торгово-офисных центрах

Источник: http://www.arendator.ru/tc_class.php

 

Торговый центр моды (Fashion Center) — Характеризуются большими размерами — от 25 тыс. до 50 тыс. кв. м. Якорем, в данном центре, является совокупность магазинов одежды и обуви

Сопутствующими арендаторами выступают магазины аксессуаров, парфюмерии и косметики, подарков. Торговые центры моды, как правило, находятся в центре города, и часто занимают первые (с 1-го по 3-й) этажи в торгово-офисных центрах

Источник: http://kurs.znate.ru/docs/index-145658.html

 

Третичная (периферийная) торговая зона — это максимальная территория, с которой покупатели «притягиваются« к торговому центру. Их число может составлять 5—10%. Хотя потенциальным покупателям приходится преодолевать большие расстояния, их могут привлекать: хорошая транспортная доступность, определенные группы товаров или услуг, отсутствующие в других центрах, расположение объекта по пути на работу и обратно

В число покупателей, приезжающих из этой зоны, принято включать транзитных и случайных покупателей, не проживающих в географических пределах третичной зоны. Небольшую, а иногда значительную долю покупателей торгового центра могут составлять туристы

Границы торговых зон не являются абсолютными и могут изменяться с течением времени или с увеличением уровня конкуренции. Реальные границы торговой зоны объекта могут быть определены не ранее чем через 6 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

Источник: http://crelist.ru/classification/5-classtorgned.html

 

Универмаг (универсальный магазин) — крупный магазин, осуществляющий торговлю широким ассортиментом продовольственных и/или промышленных товаров. Чаще всего универсальные магазины располагаются в отдельно стоящих зданиях или торговых центрах

Наличие в универмаге большого ассортимента товаров даёт возможность покупателям приобрести в одном магазине все необходимые товары, что упрощает и ускоряет процесс покупки. Для удобства покупателей в универмагах применяют самообслуживание и продажу товаров с открытой выкладкой (см. универсам)

Универсальные магазины по сравнению с другими типами магазинов имеют более высокую рентабельность, меньшие издержки обращения товарооборота, меньшие эксплуатационные расходы на содержание зданий. Строительство универмага обходится дешевле, чем строительство нескольких небольших магазинов, имеющих в целом такой же размер торговой площади

Источник: Википедия

 

Универмаг  — предприятие розничной торговли, нацеленное на удовлетворение потребностей покупателей в широком ассортименте товаров промышленного класса и сопутствующих услуг

Для реализации задач по продаже широкого ассортимента товаров универмаги располагаются на больших площадях (от 2500 кв.м), оборудуются примерочными кабинами с зеркалами

Источник: http://retailcapital.biz/glossary/

 

Универсам — продуктовый магазин, построенный по принципу супермаркета: большинство товаров расположено на открытых витринах и покупатель сам берет, что ему нужно, а расплачивается на кассе при выходе из магазина

К универсамам относится предприятие торговли, реализующее продовольственные товары универсального ассортимента и непродовольственные товары повседневного спроса (ограниченного ассортимента) по форме самообслуживания и индивидуального обслуживания, торговой площадью от 200 м²

Источник: Википедия

 

Универсальный магазин — предприятие розничной торговли, реализующее универсальный ассортимент продовольственных и/или непродовольственных товаров

ГОСТ Р 51303-99 Торговля. Термины и определения ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Универсальное предприятие торговли — предприятие, реализующее универсальный ассортимент продовольственных и/или непродовольственных товаров

ГОСТ Р 51773-2009 Группа Г70  НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Услуги торговли КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ

 

Универсальный (общетоварный) склад — общетоварный склад, осуществляющий складские операции с универсальным ассортиментом товаров

ГОСТ Р 51303-99 Торговля. Термины и определения ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Уровень обеспеченности населения торговой площадью — отношение фактической обеспеченности населения торговой площадью к нормативной, выраженное в процентах

ГОСТ Р 51303-99 Торговля. Термины и определения ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Факторы, влияющие на розничный товарооборот магазина, расположенного в торговом центре и ставку арендной платы:
1) месторасположение торгового центра;
2) площадь магазина;
З) профиль магазина (категория товарного ассортимента);
4) технические параметры помещения: форма арендуемого помещения, размер витрин, внутренняя планировка);
5) месторасположение внутри торгового центра (этаж, расположение относительно входа, зон вертикальной циркуляции), что сильно влияет на покупательские потоки рядом с помещением;
6) окружение магазина (соседние помещения, близость «якорных» магазинов);
7) узнаваемость представляемого магазином бренда для покупателей в данном месторасположении;
8) срок аренды;
9) общее состояние бизнеса компании

 

Фестивал-центр — якорем является совокупность предприятий развлечений и общественного питания, предприятия торговли (магазины сувениров и парфюмерии, одежды, обуви и аксессуаров, ювелирные) выступают в качестве сопутствующих. Расположены, как правило, в культурно-исторических местах города, на центральной площади

Источник: http://www.arendator.ru/tc_class.php

 

Фестивальный центр — В данном торговом центре «якорем» являются развлекательные комплексы и рестораны, сопутствующими — магазины одежды и обуви, подарков и др.

Источник: http://crelist.ru/classification/5-classtorgned.html 

 

Фестивальный центр (Festival Center) — Якорем является совокупность предприятий развлечений и общественного питания, предприятия торговли (магазины сувениров и парфюмерии, одежды, обуви и аксессуаров, ювелирные) выступают в качестве сопутствующих. Расположены, как правило, в культурно-исторических местах города, на центральной площади

Источник: http://kurs.znate.ru/docs/index-145658.html

 

Фут-корт Food–court — часть торгового центра, объединяющая в себе трёх и более операторов быстрого питания, где есть зона с общими столами

 

Фэктори-аутлет Factory outlet — магазин складского типа или стоковый магазин с большой торговой площадью, принадлежащий производителю товара.  Товар здесь продается с минимальной наценкой. Основными видами товаров являются: пробные экземпляры или коллекции продукции, товарные излишки и некондиционная продукция

 

Фэктори-аутлет Factory outlet —  магазин, принадлежащий производителю товара, в котором данный товар продается с минимальной наценкой

 

Экспозиционная площадь магазина — суммарная площадь горизонтальных, вертикальных и наклонных плоскостей торгового оборудования, используемого для показа и демонстрации товаров в торговом зале

ГОСТ Р 51303-99 Торговля. Термины и определения ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Якорный арендатор — магазин, арендуемая площадь которого составляет не менее 1000 кв.м. и которому отдаются 50 — 60% помещений в торговом центре. Эти магазины благодаря огромному ассортименту товаров привлекают наибольшее количество покупателей в сам торговый центр

К якорным арендаторам относятся:
1) супермаркеты и гипермаркеты продуктового направления;
2) гипермаркеты строительных материалов и товаров для дома;
3) магазины бытовой техники и электроники;
4) универмаги;
5) крупные мультибрендовые спортивные магазины;
6) крупные магазины косметики и парфюмерии;
7) магазины детских товаров;
8) мебельные магазины;
9) крупные развлекательные заведения: кинотеатры, боулинг, детские развлекательные центры)

 

Якорный арендатор ― субъект предпринимательства, арендующий 5-15% площадей торговых помещений от общей площади торгового комплекса. Это – знаковая фирма, привлекающая посетителей в торговый центр или торговый комплекс

 

Якорный арендатор — главный арендатор в торговом центре,  привлекающим покупателей в торговый центр

 

Якорь (Anchor) — крупный, как правило сетевой, оператор розничной торговли с известным брэндом, расположенный на территории торгового центра на правах арендатора или собственника занимаемой площади и привлекающий в торговый центр основные потоки покупателей

В качестве якоря могут выступать и предприятия другого профиля или их совокупность (предприятия общественного питания — фуд-корт, предприятия услуг — кинотеатр и т.д.). Так же функцию якоря могут выполнять имидж места, некоммерческие объекты — памятники архитектуры и др

Источник: http://kurs.znate.ru/docs/index-145658.html; http://www.arendator.ru/tc_class.php; http://www.bmetr.ru/press/entsiklopediya_kommercheskoi_nevizhimosti/klassifikatsiya_torgovyh_tsentrov/

 

Ярмарка — самостоятельное рыночное мероприятие, доступное для всех товаропроизводителей-продавцов и покупателей, организуемое в установленном месте и на установленный срок с целью заключения договоров купли-продажи и формирования региональных, межрегиональных и межгосударственных хозяйственных связей

ГОСТ Р 51303-99 Торговля. Термины и определения ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Остальные части Энциклопедии недвижимости Торговая недвижимость смотрите здесь:

Торговая недвижимость Автомагазин — Закусочная

Торговая недвижимость Кафе — Торговый микрорайонный центр

Торговая недвижимость Молл — Палатка

Торговая недвижимость Пауэр центр —  Региональный торговый центр

Торговая недвижимость Ресторан — Стрип- центры

Торговая недвижимость Стрит — ритейл —  Торговые помещения

 

Смотрите также Энциклопедии недвижимости Классификация торговой недвижимости:

Классификация торговой недвижимости Часть 1

Классификация торговой недвижимости Часть 2

Классификация торговой недвижимости Часть 3

Классификация торговой недвижимости Часть 4

 

konsulmirКниги, СловариТорговая недвижимостьЭнциклопедия недвижимостиТорговая недвижимость,Энциклопедия недвижимостиЭнциклопедия недвижимости  Торговая недвижимость Торговый автомат - Ярмарка Автор-составитель: Обухов Евгений Николаевич   Торговый автомат - стационарный некапитальный торговый объект, представляющий собой автоматическое устройство, предназначенное для продажи штучных товаров без участия продавца ГОСТ Р 51773-2009 Группа Г70  НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Услуги торговли КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ   Торговый дом - многопрофильное торговое предприятие, интегрированное в производственную, финансовую и внешнеэкономическую...Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация